Mellbo vill ha tvåårigt hyresavtal
Melleruds kommunala bostadsbolag Mellbo vill höja hyrorna både nästa år och året därpå. Bolaget vill för första gången ha olika höjning för olika fastigheter. Yrkandet spänner från 1 till 5 procent. – Det nuvarande systemet är orättvist, säger vd Benny Mattsson.
Senast Mellbo och Hyresgästföreningen satt vid förhandlingsbordet var hösten 2008. Då ville bolaget höja med hela 6,71 procent. Resultatet blev en tvåårig uppgörelse som gav 2,95 procent 2009 och 2,35 procent i år.
Bolagets vd Benny Mattsson ser bara fördelar med en långsiktig överenskommelse.
– Det känns stabilare för båda parter, vi kan planera upphandlingar och arbeten och hyresgästerna vet hur hyran ser ut en längre tid, säger han.
Annons
Snittet för Mellbos nya krav ligger på 2,9 procent för 2011 och en lika hög höjning för 2012. Kravet grundar sig på en sammanställning av hyresintäkter och beräknade kostnader som exempelvis taxehöjningar och att bolaget planerar att anställa ytterligare en fastighetsskötare. Resultatet av alla poster blir att kostnaderna ökar med 754 000 nästa år och prognosen för 2012 väntas hamna på samma nivå.
Benny Mattsson har synat ålder, läge, standard och andra aspekter på bolagets fastigheter. Hans slutsats är att dagens hyror är orättvisa och därför skiljer sig kravet från hus till hus. Som lägst vill Mellbo höja med 1 procent. För en fastighet, det så kallade Bibliotekshuset i Mellerud, finns ett krav på 5 procent.
– Det ligger centralt, har hiss och är byggt 1970 med bra standard. Ändå är hyran lägre än i en del fastigheter långt från centrum.
– Det ligger centralt, har hiss och är byggt 1970 med bra standard. Ändå är hyran lägre än i en del fastigheter långt från centrum.
Mellbo har styrt upp sin ekonomi senaste tiden. Hyresgästföreningens förhandlare Peter Laang tycker att snittkravet är högt i förhållande till hur det gått för bolaget.
Och tvååriga avtal är något som Hyresgästföreningen ställer sig kallsinnig till.
– Det är vi inte intresserade av. Vi ser hellre ettåriga avtal så att vi kan stämma av bolagens ekonomi, säger Peter Laang.
Och tvååriga avtal är något som Hyresgästföreningen ställer sig kallsinnig till.
– Det är vi inte intresserade av. Vi ser hellre ettåriga avtal så att vi kan stämma av bolagens ekonomi, säger Peter Laang.
Förhandlingarna startar 29 november.
Annons
Fakta:
Mellbo i korthet
Mellbo har knappt 700 bostäder i Mellerud, Åsensbruk och Dals Rostock.
Det senaste hyreskravet motsvarar 50 till 200 kronor per månad för en normaltrea.
Bolagets nuvarande snitthyra är 763 kronor per kvadratmeter och år. Det är bland de lägre i regionen.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
