Mer ekonomi än politik bakom utförsäljningar

Under flera års tid såldes över 14 000 lägenheter per år från de kommunala bostadsbolagen. De flesta omvandlades till bostadsrätter och motivet bakom försäljningen var oftast politisk – att fler ska få möjlighet att äga sin bostad.

Nu har ett tydligt trendbrott skett,  mest på grund av att Stockholms stad har stoppat försäljningarna i de mest attraktiva områdena.   

Läs ocksåNu säljer Öbo Britt-Maries hem: "Luften gick ur mig"

Antalet sålda lägenheter mer än halverades i fjol. Dessutom såldes de flesta till privata hyresvärdar och inte till bostadsrättsföreningar. 

Boverket, som kartlägger allmännyttans utveckling i en bostadsmarknadsenkät varje år, kan också se att motiven till försäljningarna har ändrats. Nu handlar det inte längre om politik.

 – Argumenten är oftast ekonomiska – att få loss pengar till underhåll och nybyggnation eller för att bolaget ligger risigt till ekonomiskt, säger Assar Lindén, utredare på Boverket.

Läs ocksåBritt-Marie tar fighten när hyresvärden vill sälja hennes lägenhet: "Det handlar ju om människor"

Även här förklaras förändringen till stor del av den stora minskningen av sålda lägenheter i  Stockholm, för det var främst där som man tidigare uppgav politiska skäl.

Assar Lindén påpekar att den nya hyreslagen, som jämställer kommunala och privata bostadsföretag, gör att de politiska skälen är tveksamma.

– De kommunala bolagen ska agera affärsmässigt och då kan man inte sälja bara för att det finns en politisk vilja att fler ska kunna äga sin bostad. Så resonerar ju inte ett privat bostadsföretag. Det är bara om man bedömer att värdet höjs tack vare mer blandade upplåtelseformer eller fler ägare i området, som man kanske kan säga att det är affärsmässigt att sälja – eller om man har andra ekonomiska skäl.

Läs ocksåVärdarnas hårda krav – då får du nobben om du vill bo i Malmö

Samtidigt som antalet sålda lägenheter halverades, fyrdubblade de kommunala bostadsbolagen sina inköp av lägenheter. Nästan 4 000 lägenheter köptes upp från privata värdar. Uppsala stod för mer än hälften av dessa, men även i Arvika, Sundbyberg, Göteborg, Sigtuna och Boden köpte de kommunala bolagen större bestånd.