Miljonvitet mot gymmet i Ewas hus upphävs
”Helvetiskt”. Så beskriver hyresgästen Ewa Henriksson i Olskroken hur det är att leva ovanpå ett av gymkedjan Fitness24Sevens största gym i Göteborg.
Hyresvärden Ernst Rosén vill säga upp gymmet, som Hem & Hyra tidigare har berättat.
Det pågår en rättslig tvist mellan gymkedjan och värden. Ernst Rosén förlorade i tingsrätten, men har överklagat till hovrätten.
Parallellt med tvisten har även miljöförvaltningen i Göteborg agerat.
En miljon kronor i vite
Strax innan jul utfärdade miljöförvaltningen ett förbud. Fitness24Seven får inte orsaka högre bullernivåer än 45 decibel i lägenheterna, vilket är Folkhälsomyndighetens riktvärde för buller inomhus.
Gymmet får inte heller orsaka starkare vibrationer än 0,4 millimeter per sekund.
Överträds nivåerna måste Fitness24Seven betala ett vite på en miljon kronor.
Gymmet överklagade
Gymkedjan överklagade till länsstyrelsen i Västra Götaland, på flera grunder.
• Domen i tingsrätten säger att det är Ernst Roséns ansvar att ljudisolera bättre. Gymmet har redan gjort en rad åtgärder på egen hand. Kravet på åtgärder borde därför riktas mot hyresvärden, menar Fitness24Seven.
• Vitesbeloppet är enligt gymkedjan orimligt högt, en miljon kronor för varje enskilt tillfälle. Ett sådant hot skulle tvinga gymmet att stänga.
• Inga mätningar av vibrationer har gjorts i lägenheterna, enbart mätingar av ljud. Därför anser Fitness24Seven att det är fel att basera beslutet på påståenden om vibrationer.
• Ljudmätningar som gjorts på senare år visat att bullret är svagare och inte lika frekvent som tidigare. Störningarna är inte så allvarliga att de motiverar förbudet, enligt gymmet.
Nu ger länsstyrelsen gymkedjan rätt – med ett undantag.
Tvist inte hyresgästernas sak
Att det pågår en civilrättslig tvist mellan Fitness24Seven och Ernst Rosén har inte med störningarna att göra, anser länsstyrelsen. Det är fortfarande gymmet som är verksamhetsutövaren och det är rimligt att det är till gymmet som miljöförvaltningen riktar sina krav.
Däremot håller länsstyrelsen med om de övriga tre punkterna.
Vitet är för högt, och kanske inte ens behövs alls. Mätningar av vibrationer saknas. Även när det gäller ljudet går länsstyrelsen på gymmets linje.
”Länsstyrelsen betvivlar inte att boende i lägenheten ovanför blir störd av er verksamhet”, skriver myndigheten och konstaterar att ljudnivåerna ligger över riktvärdena.
Men de uppmätta överträdelserna är inte kraftiga och många nog för att motivera ett förbud, anser länsstyrelsen.
Därför återförvisas ärendet till miljöförvaltningen, som ännu inte fattat något beslut om hur man ska gå vidare.
Fitness24Seven har även anmält Göteborgs miljöförvaltning till Justitieombudsmannen, JO.
