Mimer och Salabostäder i vinsttoppen

I Hem och Hyras bokslutsgenomgång sticker lilla Arbogabostäder ut med en vinst på 18 miljoner och en vinstmarginal med exceptionella 83 procent.

Bakom de anmärkningsvärda siffrorna finns dock några tunga engångsposter i form av sålda fastigheter.

Läs ocksåRekordhöjning i Alingsås – kommunala bostadsbolaget står för årets hittills största höjning

Arbogabostäder gjorde under 2017 sig av med nästan en fjärdedel av beståndet och har nu bara 246 lägenheter kvar. Liten har alltså blivit ännu mindre men med mer pengar i kassan.

”Vi fortsätter vår långsiktiga satsning på underhållsåtgärder, energieffektivisering och åtgärder för ökad kundtillfredsställelse”, lovar företaget i årsredovisningen och hintar alltså om att hyresgästerna ska märka att det kommit in friska pengar.

Rensat från engångsintäkter är det Mimer, en jätte i sammanhanget med mer än halva allmännyttans omsättning i Västmanland, och betydligt mindre Salabostäder som visar upp den starkaste ekonomin.

Läs ocksåAndreas Cervenka: Bostäder till rimliga priser är centralt för att samhället ska fungera

Båda har vinstmarginaler på 18 procent. Något som innebär att nästan 200 kronor på varje tusenlapp som kommer in i hyra blir kvar som vinst och att betala ränteutgifterna med.

Mimers resultat blev 80 miljoner kronor på raden efter finansnetto i resultaträkningen.

”Det ligger i linje med 2016 och följer planen för företagets långsiktiga utveckling”, skriver Mimerledningen i årsredovisningen.

Läs ocksåSå gör du om du får en felaktig faktura från värden

Samtliga sju allmännyttor redovisar vinstresultat för 2017. Men för Surahammarshus är det med minsta möjliga marginal företaget håller sig på plussidan.

Länets näst minsta allmännyttiga bostadsföretag hade ett rörelseresultat på 6,1 miljoner kronor utifrån en omsättning på bara 39 miljoner och en vinstmarginal nästan i linje med Mimers och Salabostäders.

Men hela Surahammarshus vinst från den operativa verksamheten åts upp av företagets höga räntekostnader.

Fagersta, Norberg och Skinnskatteberg har inga kommunala bostadsföretag. De kommunägda bostäderna sköts där av kommunalförbund eller i förvaltningsform.

Så här har vi räknat: Resultatet är hämtat från raden efter finansnetto i resultaträkningen och är inte påverkat av skattemässiga bokslutsdispositioner.

Vinstmarginalen visar hur stor vinsten är per omsatt krona när alla kostnader utom räntorna är betalda. Vi har räknat rörelseresultat plus finansiella intäkter dividerat med nettoomsättningen. Modellen tar alltså inte hänsyn till hur verksamheten är finansierad.