Nordanvinden blåser rakt in – hyresvärden gör ingenting
– Vi har alltid badrumsdörren öppen, för där inne finns en värmeslinga i golvet. Och är vi i köket när det blåser nordan slår vi på varmluftsugnen och öppnar luckan. Elementen blir aldrig mer än ljumma, även om de står på max, säger Jan Erik Hoffman.
Han bor på Barometergatan i Länsmansgården, Göteborg. I lägenheten bor också hans dotter och femåriga dotterson.
Huset ägs av privatvärden Barbro Karlén och nästa vecka kommer Jan Erik Hoffman att möta henne i hyresnämnden. Med Hyresgästföreningen som ombud vill han få nämnden att döma ut ett åtgärdsföreläggande. (Se faktaruta).
– Sovrumsfönstret har slagit sig och är förskjutet. När det regnar och blåser från norr så rinner det in vatten. Min dotter och mitt barnbarn sover här inne, han får ha på sig strumpor i sängen för det är så kallt, säger Jan Erik Hoffman.
Nyligen upptäckte Jan Erik dessutom en råtta som försökte ta sig in genom glipan i fönstret. Nu vill han att hyresvärden tvingas täta både sovrumsfönstret och ytterdörren. Dessutom vill han ha ommålat i lägenheten, något som inte skett sedan han flyttade in 1998.
Det blir andra gången på kort tid som Barbro Karlén möter sina hyresgäster i rätten. För några veckor sedan kom ett hyresnämndsbeslut om att hon måste ändra i sina kontrakt. Hyresgästerna ska inte vara tvingade att hyra parkering av henne för att få bo i huset.
Nu är det alltså underhållet som är tvistefrågan. Jan Erik Hoffman har klagat och felanmält det trasiga fönstret länge, och i januari i år kom Barbro Karlén tillsammans med en inhyrd hantverkare och tittade både på fönstret och på innerväggarna.
– Hon sade att jag skulle få ommålat, och skickade färgprover ett tag senare. Men sedan hörde vi inget mer. Och hantverkaren kom aldrig tillbaka för att göra något åt fönstret eller hålet intill, säger Jan Erik Hoffman.
Han har gjort många påstötningar under året, men utan resultat.
Den här veckan, inför sammanträdet i hyresnämnden den 8 december, har en målare dykt upp och börjat arbeta i lägenheten. Men problemen med drag och att det regnar in är fortfarande inte åtgärdade.
Barbro Karlén vill inte kommentera ärendet. Hon lägger på luren när Hem & Hyra ringer. Men i ansökan om åtgärdsföreläggande uppges det att hon tidigare hävdat att coronpandemin hindrar att underhållsarbete utförs.
Sandra Nogueira är processjurist på Hyresgästföreningen.
– Vi har upplevt att det är svårt att få Barbro Karlén att åtgärda saker. Nu begärde hon att få sammanträdet i hyresnämnden framflyttat för att hon skulle hinna med att utföra arbetet, men det sa hyresgästen nej till. Hon har haft sedan i januari på sig.
LÄS MER: Hem & Hyras Svarta lista – värdarna som fällts i hyresnämnden
Åtgärdsföreläggande kan tas till om hyresvärden inte gör nödvändiga åtgärder när lägenheten är skadad, har brister i underhållet, om det finns hinder eller men i nyttjanderätten, eller om det finns brister i gemensamma utrymmen, exempelvis tvättstugan.
Hyresnämnden beslutar om åtgärdsföreläggande, som även kan förenas med hot om böter om inte åtgärderna är gjorda inom en viss tid.
