Nu bara Hofors sominte har bostadsbrist

Länsstyrelsen gör varje år i samarbete med kommunerna en bedömning av läget på Gävleborgs bostadsmarknad.

Årets bostadsrapport bekräftar att bostadsbristen accelererat snabbt och nu blivit ett konkret problem i länets samtliga kommuner med undantag av Hofors.

Läs ocksåDyra renoveringar plågar allt fler – en av fem hyresgäster tvingas flytta: ”Allt billigt bortrenoverat"

För sex av kommunerna är bostadsbristen ett nytt fenomen. Det gäller Söderhamn, Bollnäs, Ljusdal, Nordanstig, Sandviken och Ockelbo. Kommuner som tidigare haft balans eller till och med överskott av bostäder.

Framför allt är det hyresrätter som saknas. Av totalt 36 858 lägenheter hos de kommunägda bostadsföretagen i Gävleborg var bara 229 (0,6 procent) lediga i januari.

I praktiken var utbudet ännu mindre eftersom det i en del outhyrda lägenheter pågick renovering i samband med omflyttning.

Läs ocksåNya byggregler kan ge farliga lägenheter: "Barn kommer att dö"

Behovet av att bygga nytt är alltså mycket stort. Framför allt är det i centralorterna som det behövs tillskott. I vissa kommuner finns det dock en efterfrågan även ute på landsbygden.

Förra året ökade också byggandet från tidigare låga nivåer till totalt 519 nya lägenheter, vilket märktes mest i Gävle och Sandviken.

Under 2016 och 2017 bedömer Gävleborgskommunerna att tempot höjs ytterligare med totalt nästan 2 000 nya lägenheter under två år.

Läs ocksåLättare få lägenhet om du har släkting på bostadsbolaget: "Korruptionsrisk"

Ändå väntas det om fem år fortfarande råda bostadsbrist i fyra av kommunerna: Söderhamn, Gävle, Sandviken och Ockelbo.

Rapportförfattarna Anna Hedman och Johanna Norelius varnar för en övertro till att det ska gå att komma tillrätta med obalansen bara genom att bygga nytt.

– Det är inte hela lösningen. Det gäller också att bättre utnyttja det befintliga beståndet genom att få till längre flyttkedjor, menar de.

Enkätsvaren från kommunerna visar nämligen att det på flera ställen finns en brist på lägenheter att flytta vidare till för äldre personer som i dag bor ensamma i exempelvis stora hus.

Därmed blir det stopp i kedjan. Äldre tvingas bo kvar i för stora och för svårskötta bostäder och barnfamiljer som söker hus eller stora lägenheter hittar ingenting att köpa eller hyra.

– För att klara bostadsförsörjningen, såväl på kort som på lång sikt, krävs en framsynt planering, konstaterar Anna Hedman och Johanna Norelius.

Problematiken med den snabba ökningen av andelen äldre människor ägnas ett särskilt kapitel i länsrapporten.

Totalt i Sverige är en femtedel av invånarna 65 år eller äldre. Men i alla Gävleborgskommuner utom Gävle och Sandviken har så mycket som var fjärde person fyllt pensionär. Och fram till år 2050 väntas andelen över 85 år fördubblas.

– En utmaning både när det gäller bostäder och vård- och omsorgsbehov, kommenterar rapportförfattarna.