Nu finns avtal om förhandlingar hos privatvärden KB Bastebacka
Privata KB Bastebacka har 19 lägenheter utanför Ljungskiles tätort. Hem & Hyra har tidigare skrivit om ett flertal turer i hyresnämnden som gäller villkorsändring. Värden ville lägga kostnaden för el på de enskilda hyresgästerna efter att ha installerat separata elmätare.
Hyresgästerna protesterade med hänvisning till att lägenheterna är kalla och dragiga och vitvarorna gamla, vilket driver upp förbrukningen.
I samband med processerna har Hyresgästföreningen gjort klart att man tänker driva frågan om att få till stånd en förhandlingsordning, alltså ett avtal som reglerar villkoren för de boende i fastigheten.
Nu – två år senare – är ett avtal undertecknat utan inblandning av hyresnämnden. Överenskommelsen gäller en så kallad treparts förhandlingsordning. Den innebära att värden förhandlar med Hyresgästföreningen via ett ombud hos föreningen Fastighetsägarna.
– Det här är ett bra, modernt system som vi ska försvara, säger Håkan Fridolfsson.
Konkret innebär avtalet att värden nu måste påkalla en förhandling om förändringar som gäller exempelvis hyran. När det är gjort samlar Hyresgästföreningen synpunkter på lägenheterna från medlemmarna.
– Vitvarorna kommer säkert upp som ett krav i nästa hyresförhandling. Vi tycker att det är en angelägen fråga, säger Håkan Fridolfsson.
Utan en förhandlingsordning hade Hyresgästföreningen tvingats driva varje ärende för sig via juridiska enheten.
Enligt Håkan Fridolfsson är en förhandlingsordning ett skydd för hyresgästen. Men ibland finns ändå anledning att se upp. Skulle en förhandling stranda sätts ordningen ur spel. Om då tillräckligt många hyresgäster, till exempel boende som inte är medlemmar i Hyresgästföreningen, går med på värdens krav kan det innebära att hyran sätts till den nivån.
– Vi når alltid våra medlemmar, men detta är en fallgrop där vi inte har kontrollen via medlemskapet, säger Håkan Fridolfsson.
