Nu säljer Öbo Britt-Maries hem: ”Luften gick ur mig”
I går, 12 november, fattade Örebrobostäders styrelse beslut om att sälja fyra fastigheter med totalt 63 lägenheter och fyra lokaler. Affären är värd totalt 70,5 miljoner kronor.
Öbo säljer husen till två välkända privata hyresvärdar i Örebro: O. Pettersson Fastigheter samt LG Söderberg Fastigheter.
O. Pettersson köper 39 bostäder och fyra lokaler som ligger på Strömersgatan 4B, Slottsgatan 29, Skolgatan 48 samt Rynningegatan 12. Priset blev enligt Öbos styrelseprotokoll 46 miljoner kronor. LG Söderberg i sin tur köper 24 bostäder på Kilsgatan 4 och 6. Prislappen: 24,5 miljoner.
Britt-Marie Hägg bor sedan 20 år tillbaka i en lägenhet på Kilsgatan som nu LG Söderberg köper. In i det sista hoppades hon att Öbo skulle ändra sig. Tillsammans med Hyresgästföreningen har hon protesterat mot försäljningen.
– Luften gick ur mig och oss som bor här. Men för att vara en privatvärd har vi hört gott om dem. Vi hade befarat en annan som vi förstått renoverar och höjer hyror, säger hon.
De nya ägarna kommer att ta över i början av februari enligt de brev som gått ut till hyresgästerna. I samband med det kommer hyresgästerna enligt informationen även kallas till möte med sin nya värd.
Pengarna går till renovering
Enligt Öbo görs försäljningen för att få in pengar för att täcka upp bolagets stora renoveringsbehov.
– Pengarna vi nu får in betyder att vi får ökade möjligheter att kunna underhålla andra fastigheter på ett vettigt sätt, säger Örebrobostäders vice vd Carl-Johan Baatz.
70 miljoner är ju en rätt obegriplig siffra – vad räcker det till om det översätts till något som en vanlig läsare förstår?
– Det är en bra fråga. Under en period investerade vi cirka en miljard om året i renoveringar, underhåll och nyproduktion. Då låter ju plötsligt 70,5 miljoner som en liten siffra i sammanhanget. Men för de allra flesta, och även för oss så är det jättemycket pengar.
Hyresgäster har varit oroliga att ni ska sälja till en värd som är känd för att lyxrenovera och sedan höjer hyrorna kraftigt. Vare sig O.Pettersson eller LG Söderberg har en sådan historia. Har ni haft någon annan intressent som ni valt bort på grund av det?
– Jag går inte in på hur processen gått till eller vilka intressenter vi haft. Men jag kan understryka att vi hela tiden sagt att vi inte bara ser det här som en försäljning där vi inte bryr oss om vem som köper. Utan vi har gjort en utvärdering där vi bedömt de intresserade. Och nu känns det som att affären lever upp till våra förväntningar. Vi känner oss väldigt trygga med att det här är två lokala aktörer med lång och god erfarenhet. Att bedöma det har varit med i våra tänk – men jag vill inte gå in och kommentera det närmare än så, säger Carl-Johan Baatz.
För att möta hyresgästernas oro tog Öbo fram ett erbjudande som innebär att hyresgästerna kan välja att flytta för att fortsätta ha Öbo som hyresvärd. Cirka 20 procent av de berörda hyresgästerna har visat intresse för erbjudandet.
Öbo säljer resten senare
Totalt hade Öbo 122 bostäder till försäljning. De kvarvarande 59 lägenheterna som inte säljs i denna etapp kommer säljas tidigast i början av 2025. Det skriver Öbo i ett pressmeddelande.
– Vi kommer att överväga fortsatt hantering av försäljningsuppdraget för resterande del efter nyår, framför allt i förhållande till kommande års ekonomiska utmaningar. För de hyresgäster som bor i de återstående husen är budskapet att vi tar en paus och att vi löpande kommer att informera om fortsatta försäljningsplaner, säger Petra Karlsson Ekström som är vd på Öbo i ett uttalande i pressmeddelandet.
– Köpesumman och den sammanvägda bedömningen av de två fastighetsägarna motsvarar våra förväntningar om en långsiktigt hållbar affär utifrån de ekonomiska förutsättningar vi har och det känner vi oss trygga med, säger Örebrobostäders styrelseordförande Mats Sjöström, (S), i pressmeddelandet.
