Ny bostadsjätte i Borås
Som Hem & Hyra skrivit om tidigare blir det Willhem som köper de dryga 4 300 lägenheter som Akelius säljer i Västsverige. I Borås innebär det att bolaget går från knappa 2000 lägenheter till närmare 3 500 i september då övertagandet ska ske.
– Vi har en ambition att växa och den här affären är bra på ett strukturellt plan, att växa på ställen där vi redan finns idag, säger Willhems vd, Mikael Granath.
För bolaget är det en fördel att de kan öka förvaltningen på orten och på så sätt effektivisera. För hyresgästernas del tror Mikael Granath inte att det blir någon större förändring. I alla fall inte till en början.
– Vi har liknande sätt att arbeta. Men vi skiljer oss åt på ett sätt. Akelius köper in sin förvaltning medan vi har egna bovärdar. Där kommer det bli en förändring, men jag kan inte i nuläget säga exakt när det kommer att ske.
Bolaget kommer fortsätta med sin modell att renovera upp tomma lägenheter till hög standard innan de hyrs ut till nästa hyresgäst, något de kallar för Willhemlyftet. Trots att bolaget fått kritik för detta av både Hyresgästföreningen och av hyresgäster.
– Om vi skulle renovera en hel fastighet på en gång istället så skulle det vara flera i huset som inte uppskattade det. Vi ser det som en fördel att kunna erbjuda lägenheter med standard i nivå med nyproducerade hyresrätter som den som vill kan söka. Vi kommer fortsätta att utveckla konceptet. Bland annat med inspiration av Akelius, säger Mikael Granath.
På det stora hela ställer sig dock både Hyresgästföreningen och stans största värd, kommunala AB Bostäder, försiktigt positiva till köpet. De menar båda att storleken är en styrka, både när det gäller att kunna ta ansvar och att kunna bygga nytt.
– Jag tror det är bra för oss i den meningen att vi inte är den enda stora aktören, utan får en som närmar sig oss. Det betyder ju också att vi blir kvalitetsgranskade på ett helt annat sätt, säger AB Bostäders nya vd Anders Thorén till Borås Tidning.
Mikael Granath ser samma fördelar.
– Om man är ensam och stor får man ta väldigt mycket ansvar själv. Nu får AB Bostäder en mer jämbördig part som de kan utveckla saker ihop med.
I och med köpet från Akelius kommer Willhem inte bara växa där de redan finns utan också etablera sig på nya orter som till exempel Trollhättan, Skövde och Lysekil.
– Vi har gjort affärer med Akelius tidigare och har positiva erfarenheter. Det har varit välfungerande hus som vi tagit över, säger Mikael Granath.
Willhem äger i dag 18 500 lägenheter i Göteborg, Borås, Halmstad, Helsingborg, Stockholm, Malmö, Jönköping, Karlstad, Linköping och Västerås. Snart växer beståndet till 22 800 lägenheter, se huvudartikel här intill.
Huvudkontoret ligger i Göteborg.
Willhem ägs i sin tur av Första AP-fonden, en av fem buffertfonder i det allmänna inkomstpensionssystemet.
