Nya hyror för 2011 klara i Malmö
Det är den första överenskommelsen som blir klar i Malmö i år och det är också den första överenskommelsen som görs efter den nya hyreslagstiftningen infördes, som innebär att allmännyttan inte längre är sätter taket för hyrorna. Fortfarande återstår förhandlingar med det kommunala bostadsbolaget MKB med 22 200 lägenheter och Fastighetsägarna Syd som företräder privata fastighetsägare med totalt 16 000 lägenheter.
Innan de nya hyrorna kan aviseras till hyresgästerna ska Hyresgästföreningen förhandla om varje enskild fastighet som Kanslihuset är ombud för.
– Så snart vi är klara med förhandlingarna meddelar vi våra medlemmar, säger Dorthe H Romare, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.
Bakgrunden till höjning är bland annat ökade kostnader för vatten, renhållning, sophantering, värme och högre räntor.
– Vi bedömer hyreshöjningen på 2,4 procent som en skälig nivå för Malmö, avslutar Dorthe H Romare.
Innebär det att nivån kommer att bli den samma för MKB och privata hyresvärdar som är anslutna till Fastighetsägarna Syd?
– Förhandlingarna med de andra parterna pågår fortfarande men vi menar att 2,4 procent är en skälig nivå. Det är svårt för oss att anse att nivån skulle vara något annat än den vi kommit överens med Kanslihuset med. Olika nivåer med olika parter skulle också medföra olika bruksvärde på lägenheterna och det skulle få konsekvenser som skulle vara svårt att förklara, säger Dorthe H Romare.
Förhandlingar pågår sedan tidigare med både MKB och Fastighetsägarna Syd. MKB har inte velat berätta vad de har yrkat med för höjning. Fastighetsägarna Syd vill höja med 4,45 procent.
Den 1 januari 2011 trädde en ny lag i kraft som gör att allmännyttan, de kommunala bostadsbolagen, inte har kvar sin hyresnormerande roll gentemot privata fastighetsägare. Nu kan hyror i både privata och allmännyttiga beståndet jämföras med varandra när ny hyra ska sättas.
