Nya hyror för Helsingborgshems hyresgäster: ”Det kommer att bli jättetufft”
Det blir ett tvåårigt avtal för Helsingborgshems cirka 12 000 hyresgäster. Från och med första januari 2024 blir det en hyreshöjning på 4,95 procent, och vid samma datum 2025 höjs hyran med 4,5 procent. Detta gäller varmhyra, som de flesta hyresgäster har. Motsvarande höjningar för kallhyrorna är 3 respektive 2,55 procent.
Marianne Knutsson är förtroendevald i Hyresgästföreningen och hyresgäst hos Helsingborgshem. Hon säger att hon kommer att få det svårt ekonomiskt framöver. För henne innebär höjningen cirka 400 kronor i månaden.
– Det kommer att bli jättetufft men som vanligt får man väl ta skeden i vacker hand och betala, säger hon.
Hennes trea kostar idag cirka 8 000 kronor i månaden och hennes pension ligger på cirka 15 000 kronor.
– Personligen kommer jag att klara detta dåligt. Mat för en vecka i månaden får väl gå bort. Jag tror att det är många som har samma situation, de flesta pensionärer har det inte fett idag, säger Marianne Knutsson.
Tidigare förhandlingar har strandat
Som Hem & Hyra tidigare har berättat har hyresförhandlingarna mellan Hyresgästföreningen och Helsingborgshem strandats de två senaste åren. Men båda parter har ändå utryckt en förhoppning om att kunna nå en överenskommelse för 2024 års hyror innan jul, och att inte behöva vända sig till Hyresmarknadskommittén.
Under måndagen kom också beskedet om en överenskommelse för 2024 och 2025.
Den närmast kommande höjningen på 4,95 procent kan jämföras med den höjning på 4,8 procent som blev 2023 års resultat.
Hyresgästföreningens förhandlare: ”Inte på något sätt roligt ”
Sofie Lindberg är förhandlare på Hyresgästföreningen.
– Det är inte på något sätt roligt att skriva under på ett avtal som innebär en hög hyresjustering. Vi vet ju att hyresgästernas situation är fortsatt tuff, säger hon.
Hon berättar att flera hyresgäster hört av sig och varit oroliga, efter att Helsingborgshem tidigare gått ut och berättat att de skulle behöva höja hyran med 8,8 procent för att få täckning för de ökade kostnaderna.
Överenskommelsen löper över två år, med en höjning 2024 och en annan 2025. ”Det absolut vanligaste” är annars överenskommelser som gäller ett år i taget, säger Sofie Lindberg. Vilken part som tagit initiativet till att det skulle bli en tvåårsuppgörelse kan hon inte säga, men hon tror att det finns fördelar både för fastighetsägaren och för hyresgästerna.
– Vi vill bidra till att hyresgästerna får en stabil hyresutveckling och framförhållning för att kunna planera sin hushållsekonomi. Vi vet ingenting om framtiden. Men man kan ju försöka förutse den sett till hur samhällsekonomin ser ut nästa år, säger Sofie Lindberg.
Enligt Helsingborgshem har kostnaderna för el, värme, reparationer och underhåll ökat. Bostadsbolagets förhandlare Tor Berger säger att den första höjningen på 4,95 procent inte täcker dessa kostnader fullt ut, men att det är en fördel med att avtalet är på två år.
– Det är förvisso ytterligare lite lägre nästa år men det ger en långsiktighet och vi vet så att säga vad vi har, säger han.
Helsingborgshem kommer nu att hinna skicka ut hyresavier med de nya beloppen och ingen hyresgäst behöver därför betala retroaktiv hyra.
Tor Berger säger att Helsingborgshem inte ska dra ner på fastighetsunderhållet utan istället försöka spara pengar genom saker som energieffektivisering och mer anpassad sophämtning med färre onödiga tömningar.
Hyresgästen Marianne Knutsson förstår att bostadsbolagets kostnader ökar men tycker att Helsingborgshem borde ha hållit nere hyreshöjningen.
Var med och förhandlade
– Jag tycker att de borde ha förståelse för att hyresgäster har det svårt i dessa tider. Och maten blir inte billigare, snarare tvärtom.
Marianne Knutsson var själv med som förtroendevald och förhandlade med Helsingborgshem. Det var en tuff förhandling och ingen ville att den skulle stranda. Hon tycker det är okej att det blev ett tvåårs-avtal.
– Sen får vi hoppas att räntorna går ner och att 2026 års hyresöverenskommelse blir mycket lägre, säger hon.
Texten är uppdaterad klockan 16.22.
2025 års hyra: 4,5 procent
2024 års hyra: 4,95 procent
2023 års hyra: 4,8 procent
2022 års hyra: 1,88 procent
2021 års hyra: 0,75 procent
2020 års hyra: 1,63 procent
2019 års hyra: 1,65 procent
Källa: Hem & Hyra
Hyresmarknadskommittén instiftades 1957 och prövar tvister i samband med de årliga hyresförhandlingar mellan Hyresgästföreningen och de bostadsföretag som är medlemmar i Sveriges Allmännytta. Kommittén är partssammansatt, vilket innebär att ledamöterna kommer från Hyresgästföreningen respektive Sveriges Allmännytta. Hyresmarknadskommitténs beslut motiveras inte och kan inte överklagas.
Källa: Hyresmarknadskommittén
