Nya hyror klara i Strömstad

Det var som bäddat för konflikt när kommunala Strömstadsbyggen i slutet av oktober offentliggjorde sitt yrkande om hyreshöjningar på den egna hemsidan. I stället för att kräva en höjning baserad på de egna kostnaderna, ville Strömstadsbyggen helt enkelt höja en halv procent mer än vad landets övriga kommunala bolag i snitt landade på. Överenskommelsen skulle gälla under kommande fem år, önskade bolaget.

Kravet togs emot med förvåning från Hyresgästföreningens sida.

Läs ocksåFyra generationer som skapar trivsel i bostadsområdet

– Det är helt irrelevant, bolaget måste säga vad de grundar sitt yrkande på, sa förhandlare Anja Schröder då till Hem & Hyra.

När förhandlingarna nu avslutats blir det inget femårsavtal. I stället har man kommit överens om en höjning med i genomsnitt 1,95 procent för bolagets drygt 1 400 lägenheter. Rimligt, tycker Anja Schröder.

– Vi tror att de klarar av att genomföra det underhåll de vill utifrån den här höjningen, säger hon.

Läs ocksåVann Laddguldet för sin strategi – vd:n: "Flest stolpar är inte bäst"

Hon och förhandlingschef Peter Laang, som bistått henne i förhandlingarna, säger att Strömstadsbyggen ganska snabbt släppte kravet på ett femårsavtal, och på att få en halv procent mer än rikssnittet.

– Jag tror att de insåg att det inte går att utgå ifrån ett sådant yrkande om man vill komma överens lokalt om en höjning som täcker de egna kostnaderna, säger Peter Laang.

Trots att det stundtals varit stökigt kring hyrorna i Strömstad – förra året strandade förhandlingarna – tycker de att förhandlingsklimatet varit gott.

Läs ocksåTvå nya hyresuppgörelser klara i Västsverige – så höga blir de

– Jag tycker att vi haft en gemensam vilja om att komma överens, säger Peter Laang.

Strömstadsbyggens vd Göran Wallo säger att syftet med yrkandet var att få en långsiktig plan för hyreshöjningarna. På så sätt slipper hyresgästerna drabbas av plötsliga höjningar när underhållsåtgärder måste genomföras, säger han.

– Det är också viktigt att inte få alltför dramatiska skillnader mellan yrkande och resultat. Det tankesättet tycker jag att vi har fått gehör för i förhandlingarna. Vi har tagit ett par steg framåt, säger han.

Göran Wallo är också han nöjd med resultatet på 1,95 procent. Nu menar han att det är viktigt att få en aktiv lokal hyresgästförening i Strömstad.

– Det finns behov av stora underhållsåtgärder. Stora projekt ska genomföras och då behöver vi en bra dialog med hyresgästföreningen lokalt.

Se vilka hyresvärdar i Västra Götaland som förhandlat färdigt om hyrorna här.