Det var i fredags som Södertälje kommun offentliggjorde sina nya direktiv till de två kommunala bostadsbolagen i staden, Telge Bostäder och Telge Hovsjö.

I framtiden ska det inte få bo fler än tre vuxna personer i en etta, fyra vuxna i en tvåa och så vidare. Anledningen är en utbredd trångboddhet bland nyanlända flyktingar, enligt kommunens hemsida.

De nya reglerna gäller för hyresgäster som tecknar kontrakt efter den 15 mars. Undantag görs för familjens egna barn.

Patrik Derk, vd för Telge Hovsjö, menar att det är ohållbart att alltför många bor i en och samma lägenhet.

– Husen är inte byggda för så många personer. Det gäller både slitage, badrum, vatten och avlopp och annat. Dessutom tror jag att många boende välkomnar en sådan regel. I dag är det mycket svårt eller rent av omöjligt för dem att säga nej till anhöriga som behöver någonstans att bo, nu får de en regel att hänvisa till, säger han.

Men det står ingenting i hyreslagen om hur många personer som får bo i en lägenhet, förklarar Susanna Skogsberg, jurist vid Hyresgästföreningen.

Och eftersom hyresnämnden rättar sig efter hyreslagen vid en eventuell prövning, blir de nya reglerna tämligen meningslösa, anser hon.

Hyreslagen säger visserligen att det inte får bo ”utomstående” i en lägenhet om det kan leda till men för hyresvärden.

Men lagen går inte in och detaljstyr antalet personer som får bo där, förklarar Susanna Skogsberg och tar upp ett exempel med en familj på nio personer som bodde i en etta i Malmö.

– De tvingades flytta, men alla fall är unika och måste prövas för sig, säger hon.

Eva Nygren är vd för Telge Bostäder. Hon tror att de nya reglerna skulle hålla vid en prövning i hyresnämnden.

– Vi gör bedömningen att vi har stöd för våra åtgärder med tanke på det endast gäller nytecknade avtal, säger hon.