Annons

Nybro bostads vill höja hyrorna

Nybro När Nybro bostads lämnat sina krav inför hyresförhandlingarna satsar de på en tvåårsuppgörelse. Nästa år vill de höja hyrorna med 1,41 procent.
Nybro bostads vill komma överens om hyrorna för två år framåt.

Nästa år vill Nybro bostads höja sina hyror med 1,41 procent för att följa upp med 0,3 procent 2017.

– Som vi tänker skulle hyresförändringen kunna bli så. Det beror på att vi lagt in en del planerade förstärkningar nästa år, säger Nybro bostads vd Sulev Pull.

Läs ocksåNya storkravet från Sveriges största allmännytta: ”Oskäligt”

Förstärkningarna består i att bolaget vill lägga mer pengar på underhåll, tillsyn och städning, skötsel, kundservice och uthyrning samt en utökning av tv-utbudet.

Hyresgästföreningen är ändå inte nöjda med hyreskravet.

Annons

– Det är ju för högt, naturligtvis, men vi har precis fått yrkandet så vill håller på att analysera det, säger Hyresgästföreningens förhandlare Anders Björngreen i en första kommentar.

Läs ocksåKraftig kritik mot Uppsalahems yrkande: "närmast obegripligt"

Varför vill ni göra en överenskommelse för två år?

– Vi har sagt att om vi gör den här uppgraderingen i år så behöver vi inte göra det nästa år. Sen har vi erbjudit dem att man kan laborera lite med siffrorna. Vill man betala lite mindre första året kan man ta mer andra året, säger Sulev Pull.

Annons

Nybro bostads är beredda att diskutera sina behov och ser möjlighet att skjuta upp en del insatser till 2017. Totalt vill de förstärka sin budget över de två åren med 2,4 miljoner kronor.

Läs ocksåMåndag kväll är tjejernas kväll i Nybro
Fakta: Hyresyrkanden i Kalmar län 2016

Dalringen förvaltning, Gunnebo: 0,9 procent (från 1 mars)

Mörbylånga bostads: 1,3 procent

Emmaboda bostads: 1,31 procent

Nybro bostads: 1,41 procent (0,3 procent 2017)

Fogelvik estate, Vimmerby: 1,5 procent (från 1 april)

Fogelvik estate, Västervik: 1,5 procent (från 1 april)

Kuststaden: 1,5 procent

Fastighetsägarna, Högsby: 1,2–1,7 procent

Fastighetsägarna, Hultsfred: 1,45–1,7 procent

Fastighetsägarna, Mönsterås: 1,45–1,7 procent

Fastighetsägarna Emmaboda: 1,7

Bolunden: 1,8 procent

Torsås bostads: 1,9 procent (från 1 juli)

Fastighetsägarna, Borgholm: 1,45–1,95 procent

Fastighetsägarna, Mörbylånga: 1,45–1,95 procent

Högsby bostads: 1,96 procent

Vimarhem: 2,15 procent

Byggebo: 2,24 procent

Västerviks bostads: 2,3 procent (från 1 mars)

Fastighetsägarna, Kalmar: 1,2–3,15 procent

Fastighetägarna, Nybro: 2,8–3,55 procent

Fastighetsägarna, Västervik: 2,8–3,55 procent (från 1 april)

Fastighetsägarna, Oskarshamn: 1,45–3,65 procent

Hultfreds bostäder: 4,3 procent

Fastighetsägarna, Vimmerby: 3,2–3,7 procent

Läs också Växjöbostäder vill höja hyran med sju procent Fastighetsägarna Stockholm vill höja med 3,5 procent

Nybro Bostads vill höja hyrorna

Nybro Nybro Bostads AB vill höja hyrorna med i genomsnitt 4,14 procent nästa år. Det motsvarar drygt 32 kronor per kvadratmeter och år. Hyresförhandlingarna startar den 2 december.

Kommunägda Nybro Bostads AB förvaltar närmare 2 000 lägenheter. Nu aviserar bostadsbolaget att man vill höja hyran vid årsskiftet, närmare bestämt med 4,14 procent. Det skulle innebära ungefär 200 kronor mer i månaden för en lägenhet på 75 kvadratmeter, eller 2 430 kronor på ett helår.

Annons
 
Enligt vd Stefan Henrixon behöver bolaget kompensera för ökade driftskostnader och taxor samt ett osäkert ränteläge. Han vill också behålla det system som innebär att bolaget tar ut en internränta när man investerar eget kapital.
 
Denna post har åtminstone tidigare visat sig vara en stötesten vid hyresförhandlingar, eftersom pengar stoppas undan i en buffert i stället för att direkt komma hyresgästerna till del. Men Stefan Henrixon menar att systemet tvärt om gynnar hyresgästerna, till exempel om bolaget delvis kan finansiera ett nybygge på egen hand.
 
– I stället för att banken tar den räntan så betalar hyresgästerna ränta till företaget, och den använder vi till nya investeringar, säger han.
 
Bolaget har även räknat med betydligt fler outhyrda bostäder nästa år, trots att uthyrningen i år har varit mycket god (http://www.hemhyra.se/artikel/kalmar/inget-ledigt-i-nybro-1036). Hyresgästföreningens förhandlare Michael Granstedt är skeptisk till kalkylen.
 
– De räknar med att de ska ha 25 tomma lägenheter över hela året nästa år. Det är orimligt högt räknat, säger han.
 
Hyresförhandlingar mellan Hyresgästföreningen och Nybro Bostads AB inleds den 2 december.
Yrkanden från andra kommunala bostadsbolag i Kalmar län:
AB Hultsfreds Bostäder 4,5 %
Byggebo, Oskarshamn 2,5 %
Högsby Bostads AB 3,0 %
Kalmarhem 3,6 %
Mönsterås Bostäder 3,5 %
Mörbylånga Bostads AB 4,3 %
 
Yrkanden från kommunala bostadsbolag i Blekinge:
AB Ronnebyhus 3,9 %
Karlshamnsbostäder 3,2 %
Karlskronahem 3,28 %
Sölvesborgshem 3,1 %

Annons
Läs också Måndag kväll är tjejernas kväll i Nybro Nybro bostads höjer hyrorna med 0,48 procent Nybro bostads vill höja hyrorna Förhandlingsdelegationen är din väg in till hyresförhandlingarna Sulev Pull hade två vd-jobb samtidigt

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.