Nygammalt investeringsstöd ska ge 7000 billiga bostäder per år

29 januari 2020 kl 08:30

Den 1 februari återinförs investeringsstödet för hyresrätter. Uppåt 7 000 nya lägenheter per år kan få statliga pengar. Ett nytt villkor är att var åttonde lägenhet öronmärks till sociala kontrakt eller unga hushåll.

Byggherrar får dela på tre miljarder kronor per år mot att det bygger energieffektivt och att hyrorna blir relativt låga.

De senaste tre åren har staten beviljat drygt nio miljarder kronor i byggstöd för energieffektiva hyreshus och studentbostäder med förhållandevis låga hyror. Intresset från byggherrarna har varit stort och pengarna har inte räckt till alla, men totalt har hittills cirka 29 000 lägenheter beviljats stöd (se tabell nedan).

Strax före jul kom regeringen, Centern och Liberalerna överens om reglerna för det nya investeringsstöd, som kan sökas från 1 februari. De svåraste diskussionerna gällde villkor för fördelning av de subventionerade lägenheterna. Till slut enades man om att var åttonde lägenhet – 12,5 procent – ska erbjudas kommunen, som sedan får avgöra om den ska användas för sociala kontrakt eller gå till personer under 31 år eller gå tillbaka till fastighetsägaren.

Vissa kommuner ställer redan i dag krav på att en del av alla nybyggda lägenheterna ska kunna gå till sociala kontrakt, men bristen på sådana lägenheter är utbredd eftersom stora grupper med låga eller osäkra inkomster inte får hyra på egen hand. Jan-Ove Östbrink, bostadspolitisk expert på Sveriges kommuner och regioner, SKR, tycker att det är fullt rimligt att en del av de subventionerade bostäderna går till grupper som har svårt att komma in på bostadsmarknaden

– Det är ett steg i rätt riktning. Det förra investeringsstödet hade inte någon social profil över huvud taget. Vi gjorde en utvärdering som visade att det snarare var hushåll med lite högre inkomster som kunde få de lägenheterna, eftersom de låg bra till i bostadskön.

Däremot tror han inte att hela landet kommer att få glädje av de nya reglerna, trots att det är ett uttalat syfte. Hittills är det framför allt byggen i medelstora kommuner som har subventionerats.

Annons

– Stödet har inte träffat de marknader där bristen är som störst – storstäderna – eller de kommuner som har en svag marknad men ett behov av bostäder för till exempel äldre. Det skulle behöva göra mer gynnsamt för dessa kommuner, men då kostar det mer pengar, säger Jan-Ove Östbrink.

– Nu ser det fortsatt mörkt ut för den tredjedel av kommunerna som har det allra tuffast ekonomiskt. Liksom för storstäderna, där det har varit en rejäl nedgång av byggandet. Investeringsstödet kommer inte att räcka till för att uppväga det.

Paul Silfwerberg, jurist på Boverket, framhåller att stödet har varit mycket populärt. Ansökningstrycket har varit hårt, köerna långa och alla pengar går åt. Även om det inte har utvärderats än, kan man se att det både har bidragit till lägenheter med relativt låga hyror – och på vissa håll till ökat byggande.

– I början var det inte så attraktivt i storstäderna, men sedan beloppen ändrades 2018 har det definitivt blivit lönsamt där även om man får ta ut lägre hyror. I övriga landet har stödet många gånger lett till att man kan genomföra byggen som man inte skulle ha vågat göra om man inte har fått stödet, säger Paul Silfwerberg.

Annons

Fram till 2022 ska investeringsstöd för tre miljarder kronor per år beviljas. Det räcker till mellan 6 500 och 7 000 lägenheter per år.

Här är alla som beviljades investeringsstöd 2019

Län	Kommun	Typ	Namn	Antal lägenheter
Blekinge län	Sölvesborg	Hyresrätt	MP Fastighets i Mjällby AB	4
Dalarnas län	Ludvika	Hyresrätt	Framfast Sverige AB	33
Gävleborgs län	Gävle	Hyresrätt	Furuvik/Harnäs fastighetsförvaltning	16
Gävleborgs län	Gävle	Studentbostad	Svenska Studenthus AB	138
Gävleborgs län	Nordanstig	Hyresrätt	Christoffer Idén	3
Gävleborgs län	Ovanåker	Hyresrätt	Alfta-Edsbyns Fastighets AB	9
Hallands län	Falkenberg	Hyresrätt	Falkenbergs bostads AB	35
Hallands län	Falkenberg	Hyresrätt	Falkenbergs bostads AB	24
Hallands län	Falkenberg	Hyresrätt	Falkenbetrgs bostads AB	35
Hallands län	Falkenberg	Hyresrätt	Kilugglan AB	18
Hallands län	Halmstad	Kooperativ hyresrätt	Halmstads Fastighets AB	6
Hallands län	Hylte	Kooperativ hyresrätt	Marknadsplatsen Fastigheter AB	12
Hallands län	Hylte	Kooperativ hyresrätt	Sjökanten AB	12
Hallands län	Kungsbacka	Hyresrätt	Eksta Bostads AB	19
Hallands län	Varberg	Hyresrätt	Kattegatt Bostad i Varberg AB	8
Hallands län	Varberg	Hyresrätt	Neldemo Fasrigheter AB	7
Jämtlands län	Östersund	Hyresrätt	Fastigheten Östersund Södet 1:14 AB	84
Jämtlands län	Östersund	Hyresrätt	Fastigheten Östersund Södet 1:14 AB	72
Jämtlands län	Östersund	Hyresrätt	Fastigheten Östersund Södet 1:14 AB	60
Jönköpings län	Eksjö	Hyresrätt	Byggnadsfirma Stridh & Son AB	15
Jönköpings län	Eksjö	Hyresrätt	Future 4 Homes Fastighet 3 AB	8
Jönköpings län	Eksjö	Hyresrätt	Future4Homes Fasstighet 3 AB	8
Jönköpings län	Eksjö	Hyresrätt	Itolv AB	10
Jönköpings län	Habo	Hyresrätt	Habo Bostäder AB	20
Jönköpings län	Habo	Hyresrätt	Peter Nolberger	5
Jönköpings län	Jönköping	Hyresrätt	Bostads AB Vätterhem	47
Jönköpings län	Jönköping	Hyresrätt	Bostads AB Vätterhem	24
Jönköpings län	Jönköping	Hyresrätt	Romans Fastigheter i Jönköping AB	1
Jönköpings län	Jönköping	Hyresrätt	Romans Fastigheter Utveckling AB	11
Jönköpings län	Jönköping	Studentbostad	Tosito Studenten AB	63
Jönköpings län	Jönköping	Studentbostad	Vätterbygdens Byggnads AB	37
Jönköpings län	Mullsjö	Hyresrätt	J Bergdahls Fastigheter	14
Jönköpings län	Mullsjö	Hyresrätt	Seitl Fastigheter AB	10
Jönköpings län	Mullsjö	Hyresrätt	Seitl Fastigheter AB	10
Jönköpings län	Mullsjö	Hyresrätt	Seitl Fastigheter AB	10
Jönköpings län	Tranås	Hyresrätt	EHF Projektutveckling AB	20
Jönköpings län	Tranås	Småhus hyresrätt	Ängs Entreprenad AB	4
Jönköpings län	Vetlanda	Hyresrätt	Witalabostäder AB	34
Jönköpings län	Värnamo	Hyresrätt	Finnvedsbostäder AB	4
Jönköpings län	Värnamo	Hyresrätt	Finnvedsbostäder AB	48
Kalmar län	Kalmar	Hyresrätt	Boet Bostad Björnbäret 1 AB	84
Kalmar län	Kalmar	Hyresrätt	Boet Bostad Björnbäret 1 AB	32
Kalmar län	Kalmar	Hyresrätt	Boet Bostad Björnbäret 1 AB	84
Kalmar län	Kalmar	Hyresrätt	Boet Bostad Björnbäret 1 AB	32
Kalmar län	Kalmar	Hyresrätt	GBJ Eklövet 1 AB	34
Kalmar län	Kalmar	Hyresrätt	Karlssons Äng AB	32
Kalmar län	Kalmar	Hyresrätt	LW Berga AB	52
Kalmar län	Västervik	Hyresrätt	Västerviks Bostads AB	50
Kronobergs län	Markaryd	Hyresrätt	Hamiltone Rotebonden AB	4
Kronobergs län	Markaryd	Hyresrätt	Hamiltone Rotebonden AB	20
Kronobergs län	Markaryd	Hyresrätt	Hamiltone Rotebonden AB	6
Kronobergs län	Uppvidinge	Hyresrätt	AB Uppvidingehus	9
Kronobergs län	Växjö	Hyresrätt	Heimstaden Studeo AB	94
Kronobergs län	Växjö	Hyresrätt	Skanska Hyresbostäder Hovs Hagar AB	60
Kronobergs län	Växjö	Kooperativ hyresrätt	Vidingehem AB	20
Kronobergs län	Växjö	Hyresrätt	Värendshem Sjöspegeln AB	51
Kronobergs län	Älmhult	Hyresrätt	Älmhultsbostäder AB	78
Norrbottens län	Kiruna	Hyresrätt	LKAB	19
Norrbottens län	Kiruna	Hyresrätt	Luossavaara-Kiirunavaara Aktiebolag	19
Norrbottens län	Luleå	Hyresrätt	Fastighets AB Luleåkronan	157
Norrbottens län	Luleå	Hyresrätt	Lulebo AB	40
Norrbottens län	Luleå	Hyresrätt	Lulebo AB	32
Norrbottens län	Luleå	Hyresrätt	Magnolia Projekt 524 AB	117
Skåne län	Bjuv	Hyresrätt	Aktiebolaget Bjuvbostäder	15
Skåne län	Bjuv	Hyresrätt	Aktiebolaget Bjuvbostäder	6
Skåne län	Burlöv	Hyresrätt	Burlövs Bostäder AB	39
Skåne län	Burlöv	Hyresrätt	Burlövs Bostäder AB	71
Skåne län	Eslöv	Hyresrätt	Pemasund Bostäder AB	12
Skåne län	Helsingborg	Hyresrätt	GBJ Gläntan AB	38
Skåne län	Helsingborg	Hyresrätt	Hällestad Nyponknoppen AB	22
Skåne län	Helsingborg	Hyresrätt	Riksbyggen Ekonomisk Förening	38
Skåne län	Helsingborg	Hyresrätt	Riksbyggen Hyresbost Drottninghög AB	111
Skåne län	Höganäs	Hyresrätt	GBJ Sågcrona 2 AB	32
Skåne län	Höganäs	Hyresrätt	Samhäll 52 AB	56
Skåne län	Kristianstad	Hyresrätt	AB Kristianstadsbyggen	30
Skåne län	Kristianstad	Hyresrätt	AB Kristianstadsbyggen	61
Skåne län	Lund	Småhus hyresrätt	Gullefjun G Fastighet 2 AB	32
Skåne län	Lund	Hyresrätt	Lunds Kommuns Fastighets AB	54
Skåne län	Malmö	Hyresrätt	MKB Fastighets AB	27
Skåne län	Malmö	Hyresrätt	MKB Fastighets AB	41
Skåne län	Malmö	Studentbostad	MKB Fastighets AB	94
Skåne län	Simrishamn	Kooperativ hyresrätt	Baskedal Kooperativa Hyresrättsfören	4
Skåne län	Simrishamn	Kooperativ hyresrätt	Baskedal Kooperativa Hyresrättsfören	4
Skåne län	Simrishamn	Kooperativ hyresrätt	Baskedal Kooperativa Hyresrättsfören	4
Skåne län	Simrishamn	Kooperativ hyresrätt	Baskedal Kooperativa Hyresrättsfören	4
Skåne län	Simrishamn	Kooperativ hyresrätt	Hammenhög Bogemenskap	14
Skåne län	Skurup	Studentbostad	Kunskapsporten Skurup AB	96
Skåne län	Staffanstorp	Hyresrätt	BNS Öresund AB	41
Skåne län	Staffanstorp	Hyresrätt	BNS Öresund AB	29
Skåne län	Staffanstorp	Hyresrätt	BNS Öresund AB	24
Skåne län	Staffanstorp	Hyresrätt	LENY Fastighets AB	48
Skåne län	Staffanstorp	Hyresrätt	Pilbyn 1 AB	33
Skåne län	Svalöv	Hyresrätt	AB SvalövsBostäder	16
Skåne län	Svalöv	Hyresrätt	Klarabo Svalöv AB	54
Skåne län	Svedala	Hyresrätt	Fastighets AB Jacks Hörna	5
Skåne län	Trelleborg	Hyresrätt	Mesut Erkan	14
Skåne län	Vellinge	Hyresrätt	FB Projekt Vellinge Park 1 AB	20
Skåne län	Vellinge	Hyresrätt	FB Projekt Vellinge Park 3 AB	66
Skåne län	Ystad	Hyresrätt	AB Ystadbostäder	36
Skåne län	Ystad	Hyresrätt	AB Ystadbostäder	20
Skåne län	Örkelljunga	Hyresrätt	Örkelljungabostäder AB	6
Stockholms län	Botkyrka	Kooperativ hyresrätt	Botkyrkabyggen AB	5
Stockholms län	Norrtälje	Studentbostad	Campus Roslagen AB	21
Stockholms län	Norrtälje	Hyresrätt	Jabo Bygg & Marin AB	7
Stockholms län	Norrtälje	Hyresrätt	Thelandersson Fastighets AB	13
Stockholms län	Norrtälje	Kooperativ hyresrätt	Tranvik Projekt AB	4
Stockholms län	Norrtälje	Kooperativ hyresrätt	Tranvik Projekt AB	6
Stockholms län	Nynäshamn	Hyresrätt	Magnolia Projekt 412 AB	62
Stockholms län	Nynäshamn	Hyresrätt	Magnolia Projekt 412 AB	55
Stockholms län	Nynäshamn	Hyresrätt	Magnolia Projekt 412 AB	55
Stockholms län	Nynäshamn	Kooperativ hyresrätt	Magnolia Projekt 412 AB	35
Stockholms län	Nynäshamn	Kooperativ hyresrätt	Magnolia Projekt 412 AB	35
Stockholms län	Nynäshamn	Kooperativ hyresrätt	Vaktberget Fastigheter AB	104
Stockholms län	Nynäshamn	Hyresrätt	Viva Bostad 414 AB	126
Stockholms län	Stockholm	Kooperativ hyresrätt	AB Familjebostäder	46
Stockholms län	Stockholm	Koop. studentbost.	Elsafemhundranio KB	120
Stockholms län	Stockholm	Koop. studentbost.	Elsafemhundranio KB	60
Stockholms län	Upplands-Bro	Hyresrätt	Bro Mälarstrand 22 AB	33
Stockholms län	Upplands-Bro	Hyresrätt	Bro Mälarstrand 24 AB	33
Stockholms län	Upplands-Bro	Hyresrätt	Bro Mälarstrand 26 AB	27
Stockholms län	Upplands-Bro	Hyresrätt	Bro Mälarstrand 28 AB	71
Stockholms län	Upplands-Bro	Hyresrätt	Bro Mälarstrand 28 AB	63
Stockholms län	Upplands-Bro	Kooperativ hyresrätt	Bro Mälarstrand 29 AB	55
Stockholms län	Upplands-Bro	Kooperativ hyresrätt	Bro Mälarstrand 30 AB	99
Stockholms län	Upplands-Bro	Hyresrätt	Bro Mälarstrand 31 AB	59
Stockholms län	Upplands-Bro	Hyresrätt	Bro Mälarstrand 31 AB	48
Stockholms län	Upplands-Bro	Hyresrätt	Bro Mälarstrand 32 AB	66
Stockholms län	Upplands-Bro	Hyresrätt	Bro Mälarstrand 33 AB	36
Stockholms län	Upplands-Bro	Hyresrätt	Bro Mälarstrand 34 AB	61
Stockholms län	Värmdö	Hyresrätt	Brf.Vargbacken	64
Södermanlands län	Nyköping	Hyresrätt	Nyköpings kommun	42
Södermanlands län	Strängnäs	Hyresrätt	Jw Bostad AB	58
Södermanlands län	Strängnäs	Hyresrätt	K-Bostad Invest AB	14
Södermanlands län	Strängnäs	Hyresrätt	K-Bostad Invest AB	19
Uppsala län	Heby	Hyresrätt	Pär-Inge Larsson	11
Uppsala län	Tierp	Småhus hyresrätt	Ekstammen bostäder AB	9
Uppsala län	Uppsala	Hyresrätt	Gunstahem AB	50
Uppsala län	Älvkarleby	Hyresrätt	AB Älvkarlebyhus	31
Värmlands län	Karlstad	Hyresrätt	FB Bostad AB	12
Värmlands län	Karlstad	Studentbostad	Nischer Karlstad 1 AB	64
Värmlands län	Karlstad	Hyresrätt	Trombonen 1 AB	88
Värmlands län	Sunne	Kooperativ hyresrätt	Husbell Invest AB	32
Värmlands län	Årjäng	Kooperativ hyresrätt	Årjängs Bostads AB	38
Västerbottens län	Umeå	Hyresrätt	Amasten Umeå 3 AB	32
Västerbottens län	Umeå	Hyresrätt	Stadsliden Utveckling AB	71
Västernorrlands län	Kramfors	Hyresrätt	KB Odalmannen	20
Västernorrlands län	Kramfors	Hyresrätt	Krambo Bostad AB	24
Västernorrlands län	Sundsvall	Hyresrätt	Jens Andersson	8
Västernorrlands län	Timrå	Hyresrätt	Amasten Timrå AB	48
Västmanlands län	Sala	Hyresrätt	HS 72 Holding AB	6
Västmanlands län	Västerås	Hyresrätt	Bostads AB Mimer	76
Västmanlands län	Västerås	Hyresrätt	Bostads AB Mimer	53
Västra Götalands län	Alingsås	Hyresrätt	AB Alingsåshem	26
Västra Götalands län	Borås	Småhus hyresrätt	Viskaforshem AB	13
Västra Götalands län	Dals-Ed	Småhus hyresrätt	Brabo Väst AB	2
Västra Götalands län	Grästorp	Hyresrätt	Hulta Entreprenad AB	3
Västra Götalands län	Göteborg	Hyresrätt	AL Nymilsgatan Etapp 1 Hus 1	104
Västra Götalands län	Göteborg	Hyresrätt	AL Nymilsgatan Etapp 2, Hus 2A	40
Västra Götalands län	Göteborg	Hyresrätt	AL Nymilsgatan Etapp 3, Hus 3	61
Västra Götalands län	Göteborg	Hyresrätt	AL Nymilsgatan Etapp 4, Hus 2B	93
Västra Götalands län	Göteborg	Hyresrätt	Botrygg Göteborg AB	47
Västra Götalands län	Göteborg	Hyresrätt	Botrygg Göteborg AB (etapp 1)	50
Västra Götalands län	Göteborg	Hyresrätt	Botrygg Göteborg AB etapp 2	64
Västra Götalands län	Göteborg	Hyresrätt	Göteborgs Stads Bostadsaktiebolag	91
Västra Götalands län	Göteborg	Hyresrätt	Kvillepir Invest AB	88
Västra Götalands län	Göteborg	Studentbostad	Stiftelsen Chalmers Studenthem	100
Västra Götalands län	Lidköping	Hyresrätt	AB Bostäder i Lidköping	32
Västra Götalands län	Lidköping	Hyresrätt	Södra Drömstan AB, etapp 1	60
Västra Götalands län	Lidköping	Hyresrätt	Södra Drömstan AB, etapp 2	60
Västra Götalands län	Lysekil	Hyresrätt	Natselmag AB	4
Västra Götalands län	Mark	Hyresrätt	Ludvigson Invest AB	2
Västra Götalands län	Mark	Hyresrätt	Marks Bostads AB	24
Västra Götalands län	Skövde	Studentbostad	AB Skövdebostäder	132
Västra Götalands län	Skövde	Hyresrätt	Skövde Vallen 1	28
Västra Götalands län	Stenungsund	Hyresrätt	Stenungsundshem AB	32
Västra Götalands län	Tanum	Hyresrätt	Tanums bostäder AB	24
Västra Götalands län	Tranemo	Hyresrätt	Bernt Abrahamsson	6
Västra Götalands län	Tranemo	Hyresrätt	Tranemobostäder AB	7
Västra Götalands län	Töreboda	Hyresrätt	Törebodabostäder AB	59
Västra Götalands län	Vara	Hyresrätt	Vara Bostäder AB	16
Örebro län	Askersund	Hyresrätt	Du och jag i Askersund AB	10
Örebro län	Hallsberg	Hyresrätt	Hallsbergs fastigheter 1 AB	48
Örebro län	Örebro	Hyresrätt	Arbonova fastigheter AB	58
Örebro län	Örebro	Hyresrätt	Fastighets AB Örebroängen C/O Svevik	157
Örebro län	Örebro	Hyresrätt	Helix Bostäder AB	68
Örebro län	Örebro	Hyresrätt	Magnolia Projekt 362	67
Örebro län	Örebro	Hyresrätt	Magnolia Projekt 362	70
Örebro län	Örebro	Studentbostad	Svenska studenthus AB	47
Östergötlands län	Åtvidaberg	Småhus hyresrätt	Bygg & Maskin Göran Karlsson AB	2
Östergötlands län	Åtvidaberg	Småhus hyresrätt	Bygg &Maskin Göran Karlsson AB	1

Källa: Boverket

Eva Jacobsson

reporter – Hem & Hyra, Centralredaktionen

eva.jacobsson@hemhyra.se

08 519 103 09, 070 391 42 09

MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.