Nystartad hyresgästförening tar strid mot hotellägenheter – kräver tvångsförvaltning av hyreshus
I den nybildade föreningen sitter bland annat Leo Giertz och Adam Wais i styrelsen. Båda är grundare av Urban Rights, som gjort sig kända för att försöka stoppa värdarnas uthyrning av dyra lägenheter via mellanhänder.
Bolagets affärsidé är att hjälpa andrahandshyresgäster att kräva återbetalning av överhyra och att få bo kvar med samma rättigheter som en förstahandshyresgäst.
Varför har ni skapat föreningen?
– Det är vår hobby vid sidan av Urban Rights, everyone needs a hobby och bostadsförvaltningslagen är min nya passion, säger Leo Giertz.
Vill försöka få hyreshus tvångsförvaltade
Föreningen försöker använda Bostadförvaltningslagen från 1977 för att få hyreshus med hotellägenheter tvångsförvaltade.
– Vi vill se om det går att vinna processer mot fastighetsägare som hyr ut sina bostadsfastigheter för hotellverksamhet med den här lagen, säger han.
Skälet till att de bildade föreningen finns i paragraf 29 i Bostadsförvaltningslagen – där står att det bara är en kommun eller en organisation av hyresgäster som kan ansöka om att hyresnämnden ska tvångsförvalta ett hus.
I fredags lämnade de in ansökan till hyresnämnden där de ansöker om att huset där Leo Giertz bor i på Värtavägen 68 ska tvångsförvaltas. I ansökan skriver föreningen att bara 10 av husets 50 lägenheter hyrs ut som bostäder, resten hyrs ut som ett hotell till Länsförsäkringars anställda, enligt föreningen.
– Vi hänvisar till den tredje paragrafen i bostadsförvaltningslagen som säger att hyresnämnden får ingripa i förvaltningen om fastighetsägaren inte hyr ut lägenheter för bostadsändamål och det menar vi att de inte gör här, säger han och tillägger att de i ansökan i andra hand yrkar på att nämnden i alla fall kräver att alla lägenheter ska hyras ut som bostäder fortsättningsvis.
Som bevis har föreningen skickat in skärmdumpar till hyresnämnden som visar att få personer är folkbokförda i huset.
– Vi vill testa om utdrag ur folkbokföringen är tillräckligt med bevisning för att visa att hyreshus inte används till bostäder utan är hotell. Fungerar det här kommer vi att driva ärenden mot värdar i stor skala. Det kan bli lite körigt för många fastighetsägare, säger han.
Vill inte svara på frågor
Enligt ett pressmeddelande från Wallenstam sålde bolaget för några år sedan det aktuella hyreshuset på Värtavägen 68 till en ekonomisk förening som ägs av olika Länsförsäkringsbolag.
Hem & Hyra har sökt ordföranden i Kv New York Ekonomisk förening som äger huset, men hon hänvisar till Länsförsäkringars presstjänst.
Caroline Hejninger, pressansvarig, på Länsförsäkringar, vill inte heller svara på frågor.
– Vi kommenterar inte pågående tvister, säger hon.
Hyrestvist pågår samtidigt
Hem & Hyra har tidigare skrivit om en pågående tvist mellan Leo Giertz och hans hyresvärd – där kräver Leo Giertz att månadshyran på 90 000 kronor sänks till 21 741 kronor.
I det målet är Jonas Larsson, jurist på Mannheimer Swartling motpartens ombud. Han står även som motpartens ombud i föreningens ansökan om tvångsförvaltning. Men han vill inte svara på några frågor.
– Jag kan inte kommentera det här i dagsläget, säger han.
