Nytt ryskt bakslag i husbråk – hovrätten avslår kraven
Den märkliga konflikten kring sjuvåningshuset i Baggeby på Lidingö, som i många år ägdes av den ryska handelskammaren, har pågått i flera år och har utvecklats till ett besvärligt problem för inte minst svenska UD.
Bakgrunden är komplicerad, men lyder i korthet så här: Den tyske affärsmannen Franz Sedelmayer har sedan 1990-talet 41 miljoner kronor i fordringar på den ryska staten, sedan hans tillgångar i Ryssland konfiskerats. Ryssland vägrar att betala skulden, men Högsta domstolen har gett klartecken till Kronofogden att utmäta fastigheten på Lidingö genom att tvångsförsälja den på exekutiv auktion.
Beslutet ledde till arga reaktioner från Ryssland, som menade att det innebar en kränkning av den diplomatiska immuniteten. Även dåvarande utrikesministern Carl Bildt lade sig i ärendet. Det skedde genom ett brev till kronofogden där han påpekade att försäljningen kunde skada Sveriges relation till Ryssland.
Men försäljningen genomfördes ändå och i höstas såldes huset för 12 miljoner kronor till fastighetsbolaget LKO Fastighets AB.
Ryska federationen överklagade och krävde att försäljningen skulle ogiltigförklaras, bland annat med hänvisning till att fastigheten idag används ”i sin helhet för diplomatiska ändamål såsom bostäder åt diplomatisk personal samt för beskickningens arkiv och garage”.
Inför avgörandet i Svea hovrätt har det något bisarra inträffat att rikskronofogde Eva Liedström Adler har hamnat på Rysslands ”svarta lista” och inte är välkommen att resa till landet.
Detta har inte påverkat hovrätten som igår avslog överklagandet med motiveringen att det ”inte framkommit några skäl för att anse att den fysiska integriteten som skyddas enligt Wienkonventionen kränks genom att den utmätta fastigheten nu säljs på exekutiv auktion”.
Beslutet var väntat, menar Stefan Häge, advokat och delägare i det bolag som köpte huset på den exekutiva auktionen.
– Ryska federationen kommer säkert att överklaga det här och begära prövningstillstånd i Högsta domstolen. Och vi får väl se om HD vill pröva sin egen fråga igen och säga att de hade fel tidigare. Det är jag tveksam till, men det man vet aldrig.
Om HD inte meddelar prövningstillstånd vinner hovrättens beslut laga kraft, vilket gör LKO Fastigheter till faktisk ägare. Men problemen är sannolikt inte över med det. Hovrätten flaggar i sitt beslut för att det kan bli svårt att genomföra tvångsåtgärder för att den nya ägaren ska kunna ta fastigheten i besittning.
– Det kan finnas en problematik där. Om det skulle bli så att Ryska federationen inte vill göra rätt för sig i övrigt heller utan ”ockupera” huset, så kommer de antagligen att hävda att varje fysiskt åtgärd är en kränkning av den diplomatiska immuniteten.
Tror du att svenska staten är beredd att vidta åtgärder för att kasta ut dem?
– Nej. Eller det vet jag inte. Det är en annan historia.
Stefan Häge menar att det naturliga nu är att ryssarna, om de vill fortsätta att använda huset, betalar hyra för det.
– Om man inte är intresserade av att bo kvar så kommer det definitivt att bli hyresrätter i huset.
Hem & Hyra har varit i kontakt med Ryska federationens juridiska ombud i Sverige och den ryska ambassaden i Stockholm, men ingendera ville på onsdagen kommentera den uppkomna situationen.
