Obefogad rädsla bakom bostadsbolagens hoppförbud

Många fastighetsägare tillåter inte studsmattor och pooler på sin mark. De menar att de bär ansvaret om något händer – vilket inte är helt sant. Hem & Hyra har utrett fakta.

Reglerna för barnens sommarfavoriter skiljer sig åt mellan bostadsbolagen. Det är långt ifrån självklart att få plaska runt i en pool eller hoppa sig svettig på en studsmatta i sitt bostadskvarter.

Läs ocksåVärden ville säga upp Viktoria och Daniel – nu tar de med sig poolen till nästa hyreshus

Vanligaste anledningen till att bostadsbolagen sätter stopp för pool och studsmatta är att de är rädd för att hållas ansvarig vid en olycka.

Enligt jurister och professorer är den risken snudd på obefintlig.

Därför tycker P-G Nyström, jurist på Hyresgästföreningen, att det är synd att bostadsbolag vill förbjuda studsmattor och dylikt.

Läs ocksåDetta gäller för egen pool om du hyr din bostad

– Det är jävligt olyckligt att det gått i den här riktningen, säger han.

– Om en hyresgäst installerar en studsmatta på egen uteplats eller gemensam yta så är hyresgästen ansvarig. Det ska till väldigt speciella situationer för att bedömas på annat sätt, säger P-G Nyström.

Professor Bertil Bengtsson, före detta även justitieråd, har på uppdrag av Sabo och Hyresgästföreningen studerat ansvarsfrågan i detalj utifrån lagtexter.

Läs ocksåVärden vill ta bort Viktorias och Daniels pool: ”Barnens frizon”

Hans slutsats är att huvudregeln är att den som äger och sätter upp anordningen är den som också står till svars för om något händer. Endast i ytterst sällsynta fall kan värden hållas ansvarig – om anordningen placerats ytterst olämpligt som därmed medfört påtagliga risker för andra hyresgäster eller utomstående.

Men inte ens då bär värden ensam ansvaret, utan delar det med hyresgästen.

Läs Bertil Bengtssons rapport i sin helhet i pdf-format här bredvid.

I tabellen nedan kan du se vad bostadsbolagen svarat gällande studsmatta och pool. Men också angående grill, rutschkana och gungställning.

(svaret ”nej, på grund av ansvarsfrågan” bygger på fastighetsägarens uppfattning om att de bär ansvaret vid olycka och därmed riskerar att bli stämd)