Öbo höjer med 1,95
Efter en något annorlunda förhandlingsomgång, har Öbo och Hyresgästföreningen enats om en tvåårsuppgörelse som innebär en hyreshöjning på 1, 95 procent från om med första januari nästa år samt en differentierad höjning på i genomsnitt 2, 25 procent för 2014.
Det är framförallt det gynnsamma ränteläget som gör att höjningen hålls tillbaka. Men också den låga inflationen, nya skatteregler, att de kommunala taxorna hållits nere liksom en viss minskning i underhållsarbetet.
– Vi hade velat ha något högre, givetvis, men det här är en rimlig nivå, säger Ulf Rohlén som är Öbo:s vd.
Lika nöjd var han inte efter förra årets kaotiska hyresförhandling som slutade i Hyresmarknadskommittén, HMK. Då hade Öbo begärt 5,6 med hänvisning till det höga underhållsbehovet. Först enades parterna om 3,4 men i sista stund ändrade sig Hyresgästföreningen och tyckte att även 3,4 var för högt. I stället fick HMK avgöra vilket slutade med en höjning på 2,7.
– Det var ett misslyckande i sig. Ett misslyckande för bägge parter skulle jag vilja säga. Man tappar kontrollen fullständigt och lägger över beslutet i någon annans händer. Där ville vi inte hamna igen och tycker det nya sättet att förhandla har fungerat bra, säger Ulf Rohlén.
Ja, för i år lämnade Öbo inget yrkande. I stället har Hyresgästföreningen och Öbo träffats flera gånger och gemensamt diskuterat sig fram till vilka behov Öbo och hyresgästerna har.
Men nivåerna som diskuterades i början låg runt 3,6-3,7 procents höjning för 2013, i stället hamnade höjningen alltså på 1,95.
Dessutom enades man om ett tvåårsavtal. I genomsnitt ska hyrorna 2014 höjas med 2, 25 procent. Men hyran är differentierad vilket innebär att höjningarna – och i vissa fall sänkningarna – kommer att vara olika i olika områden. Detta för att få till en rättvisare hyressättning.
– Egentligen hade vi velat ha det redan i år, men vi var överrens om att vi skjuter på det för att kunna kommunicera detta på ett bra sätt till våra hyresgäster och föreningens medlemmar. Det är inte helt lätt att förstå varför några får en höjd hyra och andra en sänkt, säger Ulf Rohlén.
Nästa år kommer Hyresgästföreningen och Öbo att förhandla om bostädernas höjning utifrån utrustning, standard och läge i stället för att förhandla om en procentsatts.
Även Hyresgästföreningen är nöjda med det nya sättet att förhandla. Förhandlingen sköts av både förtroendevalda och anställda förhandlare och att träffas flera gånger under längre tid har gett en större inblick.
Så här mycket höjs din hyra i kronor:
| Hyra i dag | Hyra första januari | Höjning i kronor |
| 4 500 | 4 588 | 88 |
| 5 000 | 5 098 | 98 |
| 5 500 | 5 607 | 107 |
| 6 000 | 6 117 | 117 |
| 6 500 | 6 627 | 127 |
| 7 000 | 7 137 | 137 |
| 7 500 | 7 646 | 146 |
| 8 000 | 8 156 | 156 |
| 9 000 | 9 176 | 176 |
| 10 000 | 10 195 | 195 |
Gäller från och med 2013-01-01
Gäller garage och P-platser.
Stundetbostäder i Varberga och Vivalla föjs från 1/1 2013. Övriga studentbostäder höjs 1 augusti.
Kungsgatan 30-32 samt Aspnäsgatan 4 A-B undantas från hyreshöjning.
