Ödesår för Lessebohus
År 2009 blev ytterligare ett förlustår för Lessebohus. Och nu börjar kassan sina. Rivning, försäljning eller nya pengar från kommunen är beslut som måste tas i år.
Lessebohus är snart nere för räkning, visar årsredovisningen för 2009.
– Självklart är detta en svår situation och läget är allvarligt. Men för att inte göra något förhastat så väljer vi att låta Sabo göra en analys först, säger Mikael Jansson, vd för Lessebohus.
Fjolårets förlust blev minus 1,8 miljoner kronor. Trots förlusten är det ändå en klar förbättring jämfört med minus fyra miljoner kronor 2008. Orsaken är delvis att underhållet stramades åt.
Men nu finns det bara 1,7 miljoner kronor kvar att ta av innan bolaget börja äta av det egna aktiekapitalet.
Sabos analys, i samarbete med bolaget, beräknas blir klar i sommar och väntas innehålla förslag på rivning, försäljning och behov av kommunalt ägartillskott för att få bolaget på fötter.
– Vi får se vad analysen visar. Och när vi vet hur vi ska agera så vet vi också om vi ska be om ägartillskott Jag tror även att kommunen vill ha en plan innan man beviljar några pengar, säger Mikael Jansson.
Hyresbortfallet på grund av tomma lägenheter fördubblades 2009 jämfört med 2008 och landade på drygt fem miljoner kronor.
Soliditeten, hur stor del av bolagets tillgångar som finansieras med eget kapital, ligger på 2,4 procent. Bland de allmännyttiga bostadsbolagen anses god soliditet ligga på 15–20 procent.
Ju lägre soliditet, desto känsligare är bolaget, inte minst för ränteförändringar. Om räntan går upp en procent innebär det 1,7 miljoner kronor för bolaget.
Nästan 100 lägenheter, mer än var tionde, står i dagsläget tomma och även i år stramas det åt på underhållet.
– Självklart får vi göra mindre underhåll än vi behöver men det är det enda vi har att spela med. Nu måste vi överleva som bolag, säger Mikael Jansson.
Kommunalrådet Monica Widnemark (S) vill inte kommentera kommunens vilja att gå in med nya pengar innan hon sett analysen.
Annons
Fakta:
Sabo gör analys
En konsult från Sabo, intresseorganisationen för landets kommunala bostadsbolag, ska tillsammans med Lessebohus kartlägga beståndet och inventera behoven. Hela verksamheten sätts under lupp. Konsulten ger sedan förslag på olika åtgärder till Lessebohus styrelse för hur den negativa trenden kan stoppas.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
