Olika syn på hyresdeponi

Hem och Hyra har tittat närmare på hur hyresdeponin hanteras i sju län i Mellansverige. Det vill säga vad som gäller för hyresgäster som låter länsstyrelsen, (staten), ta hand om hyrespengar under en pågående tvist med hyresvärden för att inte riskera sitt kontrakt.

Generellt är omfattningen liten med just nu exempelvis bara 22 000 kronor på deponikontot hos länsstyrelsen i Dalarna och 50 000 kronor på kontot i Uppsala län.

Läs ocksåTom bor i möglet - har väntat drygt ett år på hjälp från Hyresgästföreningen

– Jag hoppas det beror på att hyresvärdarna i Dalarna sköter sig bra. Min uppfattning är att de flesta problemen uppstår hos små bostadsföretag. Vi har inte så många sådana hos oss, säger Helle Bryn-Jensen på länsstyrelsen i Dalarna.

Susanna Skogsberg, Hyresgästföreningens förbundsjurist, tror att det också kan ha att göra med att många hyresgäster upplever att det är en snårig hantering.

– Det är bra att den här lagen finns. Men den är klumpig att använda, säger hon.

Läs ocksåKvinna kapar lägenhet – trots sju vräkningsförsök vägrar hon flytta: "Jag har ingenstans att ta vägen"

Ett hinder kan vara att man som hyresgäst inte känner till sina rättigheter, eller inte vet hur man ska bete sig för att utnyttja dem.

– Vi informerar på hemsidan om hur det går till. Men eftersom vi är mellanhand mellan två parter – hyresgästen och hyresvärden – kan vi inte gå ut och bedriva aktiv marknadsföring, säger Jenny Blomberg, handläggare på rättsenheten i Gävleborg.

Ett annat hinder kan vara att det krävs pant eller borgen för deponi. Detta som säkerhet för motpartens rättegångskostnader vid en eventuell förlust i domstol.

Läs ocksåLättare för värden få komma in i din lägenhet – "Rättssäkerheten kan vara hotad"

– Vi hade ett ärende med en hyresgäst som drog sig ur när hon fick veta att hon skulle behöva lägga 1 500 kronor. Det kan vara mycket pengar för en privatperson, säger Helle Bryn-Jensen.

I Dalarna är alltså panten för mindre ärenden så låg som 1 500 kronor. I Gävleborg och Värmland måste man som hyresgäst vara beredd att lägga undan 5 000 kronor vid sidan av den deponerade summan.

Detta alltså trots att det handlar om samma lag och i grunden samma statliga förvaltning.

– Det är upp till varje enskild länsstyrelse att göra en bedömning av vad som är skäligt, säger Ingrid Olsson, handläggare i Värmland.
Hon berättar också att det i Värmland är mycket vanligt att Hyresgästföreningen går in med borgen så att hyresgästen slipper lägga ut egna pengar.

– Så går det till i de flesta fallen. Det är ytterst sällan hyresgästerna själva lägger pant.

Från centralt håll är dock beskedet att Hyresgästföreningen inte hjälper till med pant eller borgen.

– Vi vill inte gå in och ställa säkerheter. Men det är möjligt att det fortfarande förekommer på vissa håll, säger Susanna Skogsberg.

De flesta hyrestvisterna där det blir aktuellt med deponi brukar lösas i frivilliga förlikningar. Några få fall går till domstol för avgörande.
När Hyresgästföreningen kopplas in är det vanligt att det genom förhandling blir en överenskommelse innan hyresgästen ens behöver ansöka om deponi.

Några få ärenden blir bara liggande. Efter elva år tillfaller de bortglömda pengarna staten.

– Vi har en kvinna som har 2 000 kronor deponerade sedan 2008, berättar Johan Söderlund på länsstyrelsen i Västmanland.