Ombildning till bostadsrätter blir inte av – HFAB säljer 175 lägenheter

Under förra året meddelade HFAB om planerna att sälja hyreshus i Halmstad, Haverdal och Rotorp. I dagarna blev det definitivt klart att det blir Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) som tar över samtliga sju fastigheter.

Tomas Svensson är ordförande för Hyresgästföreningen i Halmstad.

Läs ocksåAllmännyttan i Halmstad säljer lägenheter för att klara politikernas krav

– Jag tycker det är synd att HFAB överhuvudtaget ska sälja ut lägenheter eftersom allmännyttan är en trygg form för hyresgästerna att bo i, säger han.

Måste underhålla det som finns

HFAB:s ordförande Jimmie Tschander (C) menar däremot att det måste finnas en affärsmässighet i bolaget, och att HFAB hittills inte tagit hand om det befintliga beståndet på rätt sätt och att det därför finns en underhållsskuld som motiverar försäljningen.

– Vi måste ta hand om vårt bestånd annars är det ren kapitalförstöring, säger han.

Läs ocksåRekordmycket nytt i Halmstad men fortfarande 10 år i kö

HFAB har cirka 11 000 lägenheter i Halmstads kommun.

Blir inga bostadsrätter

Tidigare har vissa hyresgäster i centralorten visat intresse för att ombilda hyresrätterna till bostadsrätter. Men eftersom hyresgästerna inte varit villiga att betala tillräckligt kommer detta inte att bli av, berättar Jimmie Tschander.

– Vi kan ju inte subventionerna fastigheter till vissa människor i kommunen, säger han.

Läs ocksåStephanie drogs inför rätta för trasig tapet – här är advokaten som stämmer sina hyresgäster: ”Satt det i system”

Hyresgästerna i de aktuella husen kommer i dagarna att få besked om att det inte blir någon ombildning.

Jimmie Tschander menar att köparen SBB är en seriös aktör men har inte ställt några speciella krav i köpekontraktet.

Rädd att hus säljs vidare

Tomas Svensson ser en risk att underhållet kan komma att bli lidande med en ny ägare – eller att det slår över på det andra hållet om värden vill kunna ta ut högre hyror genom åtgärder som hyresgästerna själva inte har efterfrågat.

Foto: Anders Eeg-Olofsson

– En privat fastighetsägare som inte är seriös kan göra en lyxrenovering så att hyresgästerna inte har råd att bo kvar, säger han.

Tomas Svensson ser också en risk med att SBB säljer vidare fastigheterna till ett annat bolag, och nämner stadsdelen Andersberg som ett avskräckande exempel. Där sålde HFAB 2005 ut delar av beståndet till Stena Fastigheter, och sedan dess har det varit ytterligare två ägarbyten.