Örebro: Hyresgästföreningen flyttar in till stan – ”Ivriga”
I början av 2006 flyttade Hyresgästföreningen region Mitt in i det nuvarande kontoret på Väster i Örebro. Lokalerna är stora men inte särskilt funktionella. Det före detta bryggeriet har åtta våningsplan och personalen sitter uppdelad i olika sektioner av byggnaden.
– Lokalerna bidrar inte till naturliga möten, dialog och samarbeten. Det här blev ännu mer tydligt efter pandemin, när allt fler personer börjat jobba hemma. Därför är det numera än mer viktigt att man verkligen träffar kollegor när man väl är på kontoret. För vi vet att de här spontana mötena människor emellan ger bättre beslut, bättre sätt att jobba – en bättre verksamhet helt enkelt, säger regionens ledningssamordnare Fredrik Wrang.
Alldeles för stort
Till saken hör också att kontoret tappat en del tjänster vilket – tillsammans med hemarbetet – bidrar till att de nuvarande lokalerna helt enkelt är alldeles för stora. Det gamla stenhuset är heller inte optimalt när det gäller ventilation och värme. Högst upp i fastigheten kan det till exempel vara för kallt på vintern och för varmt på sommaren.
För ett par år sedan började Hyresgästföreningen se sig om efter alternativa lokaler. Och snart är det dags – i mitten av juni går flytten till Stortorget i centrala Örebro. Här bygger kommunala Öbo om kvarteret Hållstugan – ett stort projekt som sträcker sig över fem år och innefattar bostäder, butiker, kaféer, restauranger och kontor.
Hyresgästföreningen kommer att hyra en 700 kvadratmeter stor lokal.
– Alla kommer att sitta på samma våningsplan. Men lokalen kommer att delas av med väggar, bokhyllor och skärmar så det kommer inte att bli som ett stort hav där alla sitter och jobbar på rad, säger Fredrik Wrang som håller i flytten.
Få medlemmar känner till
Det centrala läget gör det lättare att för medlemmar och förtroendevalda att besöka kontoret. Det kommer visserligen att bli svårare och dyrare att hitta en parkeringsplats. Å andra sidan är det mycket enklare att ta sig till centrum genom att åka kollektivt.
– Jag tror kanske inte att så många medlemmar vet om att kontoret ska flytta. Men det lilla, lilla jag har hört är att: bra att det finns i stan! Det blir mer tillgängligt då, även om det samtidigt blir svårare att parkera, säger Elin Andersson som är ordförande för Hyresgästföreningen Örebro-Lekeberg.
Från början var tanken att det skulle bli ett aktivitetsbaserat kontor – det vill säga att de flesta skulle sakna en egen arbetsplats och ett eget skrivbord.
Men så blir det inte.
– Nej, när vi fick ritningarna insåg vi att vi faktiskt fick plats med ett skrivbord till var och en. Att alla får en fast arbetsplats uppskattas av personalen.
Ivriga att flytta
Förhoppningen är att de nya lokalerna ska bidra till ökad trivsel och bättre sammanhållning hos de anställda.
– Det är väldigt få negativa röster som har hörts bland personalen. De flesta är väldigt positiva och närmast ivriga att få flytta in.
Ökad kostnad
Kostnaden då? Ja, i dag betalar Hyresgästföreningen 1,7 miljoner kronor i årshyra. Nu höjs den summan med 400 000 kronor till 2,1 miljoner kronor.
– Hyran blir högre. Å andra sidan räknar vi med att driftskostnaderna för de nya lokalerna blir lite lägre. Till exempel kommer kostnaderna för städning att minska, säger Fredrik Wrang.
I fastigheten på Väster i Örebro jobbar 55 personer. Förutom personalen på region Mitts huvudkontor finns här en del av Hyresgästföreningens nationella servicecenter som sorterar under riksförbundet.
De nuvarande lokalerna är 1 700 kvadratmeter stora. Lokalerna på Stortorget är på 700 kvadrat. De kommer att delas lika mellan personalen på regionen och servicecenter.
I dag betalar regionen 70 procent av årshyran på 1,7 miljoner kronor. Servicecenter står för de resterande 30 procenten.
Efter flytten till Stortorget kommer årshyran på 2,1 miljoner att delas 50–50 mellan region Mitt och servicecenter.
Hyresgästföreningen region Mitt omfattar Södermanlands, Värmlands, Dalarnas och Örebro län.
