Osäkert hur mycket som får vara kvar av Evas och Carolines grönskande uteplatser – kräver möte med Rikshem
Eva Byegård har knutit ihop namnlistorna med en röd rosett. Drygt 190 personer har skrivit på till försvar för uteplatserna. Nu har Eva och Caroline strålat samman med Carolina Miranda och Jonas Landahl från styrelsen i den lokala hyresgästföreningen. Tillsammans ska de lämna över namninsamlingen till Rikshem.
Den första som kommer ut för att ta emot den lilla delegationen på Rikshems kontor i Gränby är Catalina Sandru. Hon är gruppchef för förvaltning och den som var med när frågan prövades i hyresnämnden. Men hon försvinner snabbt för att hämta sin chef, Kristian Rolfsen Sandsborg, som är fastighetschef och får avbryta ett möte han sitter i.
Eva Byegård har haft sin uteplats i över 30 år och Caroline Pettersson sin i sex år. Bakgrunden till namninsamlingen är att Rikshem i mars fick rätt av hyresnämnden att ta bort uteplatserna för att anlägga de uppställningsplatser för brandstegar som räddningstjänsten har ställt krav på. Enligt hyresnämnden behövde Rikshem över huvud taget inte tillstånd för att ta bort uteplatserna. Samtidigt påpekade hyresnämnden i sitt beslut att det inte krävdes av brandskyddsskäl att hela uteplatserna togs bort. Det räckte att anlägga en hårdgjord yta och ta upp en tillräckligt stor öppning i staketet.
Överklagade beslutet
Eva och Caroline överklagade hyresnämndens beslut. Men hyresnämndens beslut var tekniskt sett ett avslag på Rikshems ansökan om att få ta bort uteplatserna – med motiveringen att bolaget inte hade behövt ansöka om det. Genom en juridisk kullerbytta innebar det faktum att Rikshem fått ett avslagsbeslut att det enligt hovrätten inte hade ”gått Eva Byegård eller Caroline Pettersson emot”. Hovrätten avvisade därför överklagan och prövade aldrig sakfrågan. Rikshem gavs därmed fria händer.
Enligt Rikshem handlar det totalt om sju uteplatser de vill ta bort för att göra uppställningsplatser för brandstegar. Fem av de berörda hushållen gav sitt godkännande.
– Jag tycker att det är olyckligt att Rikshem gått på hyresgästerna en och en. Många vet inte att de kan säga ifrån eller vågar inte göra det, säger Carolina Miranda, som är ordförande i den lokala hyresgästföreningen.
Medlemmarna i styrelsen håller inte med Rikshem om att de bara är sju uteplatser det gäller.
– Rikshem räknar bara de som har staket eller annan avgränsning, men vi betraktar det som att alla på nedre botten har uteplats. Då handlar det om 23 uteplatser som berörs, säger Eva Byegård, som själv är ledamot i styrelsen.
Lång väntan på besked
Efter att hovrätten meddelade sitt beslut i början av juli har det för Eva och Caroline varit en lång, orolig väntan på Rikshems besked om vad de tänker göra med deras uteplatser. I slutet av september fick de varsitt meddelande från hyresvärden.
Till Eva skrev Rikshem att de skulle lämna kvar de blommor hon planterat längs med staketet, förutom där ingången till uppställningsplatsen för brandstegar kommer att vara. Caroline fick veta att rabatten hon har längs med häcken mot grannen ska få vara kvar. Samtidigt skrev Rikshem till båda att de inte kan ”lämna några garantier för hur länge dom får vara kvar eller om något råkar klippas ner när gräset klipps”. Den firma Rikshem anlitar kommer att ta hand om gräset och häckarna. Eva och Caroline kommer att ha ansvar för de växter de planterat.
Exakt vilka växter som får vara kvar tänker Rikshem markera ”några dagar innan vi påbörjar arbetet”.
Rikshem vill inte ha ”speciallösningar”
Rikshems kommunikationschef Jennie Wolmestad skriver till Hem & Hyra att uppställningsplatserna kommer att vara ”så enhetliga som möjligt då vi inte kan ha speciallösningar som riskerar att fallera av olika anledningar. Det innebär att uppsatta uteplatser, staket och buskar kan behöva tas bort. För de uteplatser som varit i hyresnämnden innebär det att staket kommer monteras ned, men att de blommor och buskar/häck som är möjliga att lämna kvar blir kvar”.
Har försökt få till möte
Enligt de fyra grannarna har de en längre tid försökt boka in ett möte med Kristian Rolfsen Sandsborg för att diskutera situationen, men han har hänvisat till Catalina Sandru. Nu har de ett samrådsmöte inbokat med henne strax innan Rikshem planerar att påbörja arbetet med att bort stora delar av uteplatserna.
När de lämnar över namninsamlingen till Kristian Rolfsen Sandsborg säger han på nytt att Catalina Sandru ”äger frågan”.
– Har hon mandat att fatta beslut om uteplatserna då? Vi har ställt frågor om varför uteplatserna måste rivas i samrådsmöten med Catalina och vi är inte nöjda med svaren, säger Carolina Miranda.
Sönderkörd gräsmatta
Eva Byegård visar Kristian Rolfsen Sandsborg ett foto på hur det kan se ut i hörnen av gräsmattor där det inte finns staket. Gräsmattan är sönderkörd. Och det finns risk att entreprenörernas bilar kör över alla spirande vårblommor när de är svåra att se.
– Jag tycker att vi öppnat upp för att boka ett möte. Men om ni inte tycker att det räcker får vi boka in ett särskilt möte i frågan, säger han, innan han tar med sig namninsamlingen och återvänder till sitt möte.
Samtidigt upplever hyresgästerna i Gränby att framtiden för alla uteplatser i området känns osäker. I maj 2022 hotade Rikshem vissa hyresgäster med att få hyresavtalet uppsagt om de inte tog bort partytält och ogräs. Rikshem krävde också att några hyresgäster skulle visa att de hade bygglov för sina staket. Bolaget backade till viss del efter protester och idag har flera hyresgäster både staket och partytält. Men enligt Jonas Landahl är det idag svårt att få tillstånd för att sätta upp ett nytt staket.
– Jag har frågat i tre år om att få sätta upp ett staket runt min uteplats. Det enda beskedet jag har fått är att jag ska avvakta, säger han.
