Ovanligt utspel om oförändrad hyra hos västsvenska värdar

Utspelet är ovanligt. Normalt brukar det vara fastighetsägarsidan som påkallar förhandling om nästa års hyror. Vanligtvis sker det under hösten, eftersom många värdar vill att den nya hyran ska börja gälla från årsskiftet.

Men nu är det alltså Hyresgästföreningen som tar initiativ till förhandlingar. Motpart är en rad privata hyresvärdar som företräds av branschorganisationen Fastighetsägarna. Därmed står hyror för drygt 40 000 hyresgäster i nio kommuner i Göteborgsområdet på spel.

Läs ocksåUnika draget: Hyresgäster strandar storförhandling – för att tvinga fram förhandling

Kravet som Hyresgästföreningen har med sig innebär att dagens genomsnittliga hyresnivå inte ska höjas alls. Enligt förhandlingschef Pedram Kouchakpour är det nödvändigt att bolagen håller igen: de har god ekonomi, samtidigt som många hyresgäster kämpar mot en svajig konjunktur.

– Det är ingen naturlag att hyrorna måste höjas bara för att det är brist på bostäder, skriver han i en mejlkommentar till Hem & Hyra.

Men Fastighetsägarna reagerar kraftigt på utspelet, inte minst eftersom man befarar att det kan leda till färre nybyggda lägenheter. Organisationen undrar också hur goda värdar ska kunna få lön för mödan utan att det går ut över andra fastighetsägare i regionen om det totala hyresuttaget förblir oförändrat.

Läs ocksåBeslut på årsmötet: extra stöd till hyresgäster inför renoveringar

Enligt Lars Stjernfelt, affärschef på Fastighetsägarnas regionala gren GFR, riskeras nu hela arbetet med systematisk hyressättning i regionen.

– Vi ser allvarligt på det som inträffat och som en markering överväger vi att säga upp avtalet om hyressättningsavgift som ger Hyresgästföreningen rätt till förhandlingsersättning, säger han i ett pressmeddelande.

Fastighetsägarna räknar med att lägga ett motbud som omfattar hyreshöjningar inom ett visst spann beroende på område och standard.

Läs ocksåFörsta hyrorna avgjorda av skiljeman – resultatet: 5,3 procent i Göteborg

Hyresgästföreningen framhåller att man även i fortsättningen räknar med att ta sitt ansvar för parternas gemensamma arbete med systematisk hyressättning.