Pärlan i Stockholms bostadskö: En åtta på slottet

Trångboddheten är ett bekant bekymmer i Stockholm, den skriver Hem & Hyra om ofta. En vuxen och två små i en liten etta på Banérgatan. Sex i familjen plus två kusiner och en rullstolsburen mormor i en trea i bottenplanet i Norsborg – exempel finns det många av. Men på toppen av samma skala, den som graderar sig från noll till hundra procent utrymme per hyresgäst, där finns lägenheter med fantastiska ytor till personligt förfogande.

Den tiondel som bor rymligast i Stockholms kommun har 57 kvadratmeter per person att röra sig på. Det är tvärsnittet, ganska jämnt fördelat oavsett stadsdel.

Läs ocksåHär är Stockholms 50 mest attraktiva hyresrätter – vi listar drömlägenheterna med längst kötid

Men när statistiken smalnar av till den yttersta, sista procenten. Till de som har absolut mest yta per person att röra sig på, då är det ett område som sorterar ut sig själv i Stockholm – Östermalm. Toppskiktet av de som rör sig i utrymmeslyx har här hela 127 kvadratmeter att leva på per person.

Stora, exklusiva hyresrätter syns inte ofta i offentligen. Men ändå ibland och då inte sällan i samband med misstankar om fel och/eller oentligheter i överlåtandet. I fjol uppstod en mindre tvist om villkoren kring ett byte till en niorummare i Gamla Stan. 332 kvadratmeter på Svartmannagatan. Det handlade till syvende och sist om den nya hyresgästen skulle ha råd med hyran på drygt 24 000 kronor i månaden. Det ansågs hyresgästen till slut ha, och när vi frågade det utflyttande paret om hur det har varit att bo i denna kanske Stockholms största hyresrätt så blev svaret: De har varit mycket bra. Men, störst? Knappast.

– Oh nej. Det finns mycket större lägenheter på Östermalm, sade frun i familjen, och utöver det förklarade hon sig vara nöjd med nerbytet till en femma om 187 kvm på Taptogatan, nära promenadstråken på Djurgården. Paret började komma till åren och då är kullerstensbackarna i Gamla staden ett gissel.

Läs ocksåVar i akut behov av bostad – nekades lägenhet på grund av jobbyte

Just den lägenheten förvaltas genom en stiftelse. Den mest spektakulära våningen som nu finns på Stockholms bostadskarta går genom bostadsförmedlingen för alla och envar att ansöka tillträde till. När det är dags. Den kommer att renoveras men i vilken omfattning är i dagsläget ännu inte klart.

Åttarummaren över ett helt plan i Kristinebergs slott är unik på så många sätt. Den har aldrig tidigare varit tillgänglig för bostadssökande sedan det byggdes av av socker- och tygkungen Roland Schröder i mitten av 1700-talet. Men proveniensen är mer delikat än så. Fastigheten byggdes på grunden av det lustslott artillerigeneralen Lennart Torstensson uppförde på den mark han fått av drottning Kristina efter bland annat framgångarna vid Breitenfeld och Lech i trettioåriga kriget. Kanske är han lite nyfiken hur det ska bli nu med de nya hyresgästerna. Där han ligger i sin dödskallemärkta träkista i sitt valv i kungarnas kyrka på Riddarholmen.

Annika Gerdin, förvaltare på bostadsbolaget Stadsholmen är mycket förtjust i både husets historia och att få visa lägenheten. Även om den lämnar mycket att önska för en modern famillj.

Läs ocksåPeter nekades drömlägenhet – Bostadsförmedlingen drog tillbaka annonsen

– Har man en åttarummare kan man ju tycka att man kan ha god plats för en storfamilj. Men hur möblerar man en sån här lägenhet, säger Annika Gerdin och visar runt och föreslår tveksamt: En divan – där? För runt är precis hur våningen är konstruerad. Rum i parad från den ena ändan till den andra. Och rum i parad från den andra till början – på andra sidan. I mitten: en smal korridor med tillträde till de flesta rummen. Tre parallella stråk. Till vissa rum kommer man bara genom ett annat. Det tycker ingen tonåring om.

– Snacka om walk-in closet, säger Annika Gerdin, som genom övertalning uppskattar hur mycket ytskiktsrenoveringen nog kommer att kosta. Så att skamfilade delar av huset ska slippa se ut som en gammal instutition. Och att de gamla originalmålningar på spänd duk bevaras på bästa sätt.

– En och en halv miljon tror Annika Gerdin först. Men det blir nog mer.

I höst börjar renoveringen. Snart nog är det dags för inflytt av någon med lång kötid. Grannen, Lena Rolen, fick sitt kontrakt för västra flygeln efter 25 år i kö. Hon sammanfattar det hela i en enda bra känsla:

– Det är helt fantastiskt att få bo så här.