Partillevärd ovetande om krav på åtgärder
Fastighetsägaren Boonzai KB har förekommit flitigt i hyresnämnden sedan i våras. Det har däremot inte bolagets företrädare, trots att det bland annat varit aktuellt med krav på åtgärder kopplade till hot om vite. Ingen har dykt upp vid förhandlingarna, eller ens brytt sig om att lämna skriftliga synpunkter.
Boonzai förvaltar en fastighet med fem lägenheter i Partille kommun. Bolaget företräds av Peter Lindqvist, som hyr ut lägenheter i huset i andra hand medan han själv står på kontraktet. Lindqvist är folkbokförd på adressen och får post dit, men bor inte där.
Huset omfattas av ett avtal om att förhandla eventuella hyreshöjningar med Hyresgästföreningen. Men Boonzai har valt att höja hyran utan förhandling. I mars slog hyresnämnden fast att en av hyresgästerna under ett års tid betalat nära 26 000 kronor för mycket i hyra.
Enligt samma beslut skulle Hyresgästföreningen få ett skadestånd på 15 000 kronor för brott mot förhandlingsavtalet. Hyresnämnden konstaterade samtidigt att systemet med andrahandsuthyrning just var ett försök att kringgå besittningsskydd och andra tvingande rättigheter för hyresgästerna, samt att få ut en högre hyra än avtalat.
Nyligen fattade hyresnämnden ett nytt beslut om att samma hyresgäst skulle få ytterligare drygt 8 000 kronor tillbaka för överhyra. En granne ska få tillbaka ännu mer för nästan två års överhyra, närmare 55 000 kronor.
Hyresnämnden kräver också att Boonzai åtgärdar ugn och spisplattor i en av lägenheterna, samt elen så att taklampan i köket går att tända utan att ugnen måste vara på. Till kravet kopplas hot om vite på 20 000 kronor om problemen inte avhjälps senast i morgon, fredag.
Men när Hem & Hyra når Peter Lindqvist säger han sig inte ha en aning om åtgärdskraven, trots att samtliga handlingar skickats till honom per post till folkbokföringsadressen.
– Nej … Det får jag ta tag i. Jag är knappt aldrig där. Jag bor hos min tjej och har mycket annat för mig, säger han.
Inte heller påstår han sig känna till att kommunens samhällsbyggnadskontor varit på tomten och riktat kritik mot en farlig, vattenfylld krater runt ett bergvärmerör. Att täcka hålet med en upp- och nervänd studsmatta är absolut inte tillräckligt, konstaterar kommunen, som bedömer att hålet är ”så pass stort och djupt att risken för allvarligt olycksfall är uppenbar”.
Boonzai har ombetts att förse hålet med ett låsbart lock eller liknande senast 1 oktober. Så har inte skett. Enligt Peter Lindqvist härrör problemen från borrningen för bergvärme för flera år sedan. Regnet har gröpt ur marken och skapat två hål, menar Lindqvist. Nu ska han be entreprenören titta på problemet på nytt.
– Det är en garantisak. Det har hänt förut, en eller två gånger innan. Det ena hålet har jag fyllt igen två gånger, säger Peter Lindqvist.
