Platen i Motala beredd avstå vinst för att få höja hyran
Ett bolag som tidigare beskrivits som blomstrande verkar ha stora problem framför sig. Bostadsstiftelsen Platen i Motala talar om ett eftersatt underhåll och är villigt att avstå från stora delar av vinsten om man får höja hyran med 3,5 procent.
Just nu utreder stiftelsen hur stort underhållsbehovet egentligen är. Vd Peter Sjerling har tidigare berättat för Hem & Hyra om utredningen, som sätter fokus på de många hus som ligger i miljonprogramsområdena. Det man redan vet är att underhållet är eftersatt eller att det behövs mer, framför allt i områdena Ekön, Charlottenborg och Väster.
Annons
Utredningen i sig talar för ett allvarligt läge. När stiftelsen också står beredd att räkna ner vinsten till ett minimum ser Hyresgästföreningens Håkan Dahlgren att det både är ett allvarligt läge och att ledningen försökt lägga fram ett seriöst hyreskrav.
– Den stora delen av hyreshöjningen beror på att man vill satsa på mer underhåll. Möjligheten att satsa stort ökar också när man minimerar vinsten, säger Håkan Dahlgren.
– Vi ser ett stort underhållsbehov och det fungerar inte att höja hyrorna så mycket och därför tar vi ut bara lite i vinst, säger Birgitta Carlén som är ekonomichef på Platen.
Förra året blev det ingen hyreshöjning alls i Motala och Håkan Dahlgren säger att det visserligen kunde anses befogat med tanke på arbetsmarknadsläget.
– Men det blev som ett vakuum i ekonomin.
– Inflationen blev inte noll och därför är det beklagligt att det inte blev någon hyreshöjning. Det har varit till vår nackdel i år, säger Birgitta Carlén.
Håkan Dahlgren är inte alls övertygad om att Hyresgästföreningen går med på en höjning på 3,5 procent.
Han jämför med andra bolag där man har man krävt mer i hyreshöjning, vill inte satsa lika mycket på underhåll och är inte beredd att minska vinstkravet.
– Ju mer man satsar på underhåll, desto större förståelse har vi. Och vi ser substans i hyreskravet när man också minimerar vinsten, säger Håkan Dahlgren om Platen.
Förutom en vilja att öka underhållet har Platen också redovisat att man får högre kostnader för bland annat uppvärmning och räntor, samt borgensavgift till kommunen.
En höjning med 3,5 procent skulle innebära att en trea på 72 kvadratmeter skulle kosta 158 kronor mer i månaden.
Annons
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
