Poseidon förlorade principstrid om byggbuller
Hem & Hyra har tidigare berättat om fallet med Poseidons förtätning på Högsbohöjd i Göteborg.
Tre hyresgäster hos bolaget krävde nedsatt hyra för störningar, efter att Poseidon uppfört ett nytt bostadskvarter bara några tiotal meter från deras hus.
Bergborrning, sprängningar, stenkross, byggtrafik, damm och annat gjorde att de boende inte tyckte att de kunde använda sina lägenheter fullt ut.
Göteborgs tingsrätt avslog de flesta av hyresgästernas krav. Men de fick rätt i att flera månaders borrning direkt utanför fönstret är att betrakta som en störning.
Ersättningen i kronor och ören blev minimal. Men Poseidon oroade sig ändå för ett prejudikat. Därför överklagade bostadsbolaget domen.
Hovrätten för Västra Sverige avslår dock överklagandet. Poseidon överklagar inte till Högsta domstolen, och därmed ligger tingsrättens dom fast.
Göran Leander är chef för affärsutveckling och kommunikation på Poseidon. Han menar att domstolsbesluten ger fastighetsägare skäl att oroa sig. I förlängningen kan viljan till förtätning påverkas.
– Nu finns det en risk att alla omkringboende kan klaga när det byggs i tätbebyggda områden. Det kan bli många processer, och i slutänden kan fastighetsägaren bli ersättningsskyldig. Sådant driver kostnader och gör det ännu dyrare att bygga nytt, säger Göran Leander.
Ellinor Rapp är juriststrateg på Hyresgästföreningen Västra Sverige och håller inte med Göran Leander.
Hon påpekar att tingsrättens dom enbart ger rätt till ersättning under vissa speciella omständigheter.
– Det krävs att man först felanmäler till värden. Sedan måste man samla bevisning på att störningarna går utöver det man som hyresgäst ska behöva acceptera. I vårt fall handlade det endast om två hushåll som krävde hyresnedsättning och det var väldigt många fler hyresgäster som var berörda. För att Poseidon skulle bli tvungna att utge ersättning till fler hyresgäster krävs alltså att varje hyresgäst måste ha påtalat felet hos Poseidon, säger Ellinor Rapp.
LÄS MER:
Halv seger för hyresgästerna på Högsbohöjd
