Privata hyrorna nästan helt klara i Kalmar län

Hyresgästföreningens förhandlare Alexander Kvidén tycker att Stångåkonsults yrkanden inför förhandlingarna var på tok för höga.

– Det är jättehöga yrkanden om man jämför med nivåerna i kommunerna. Grunden för yrkandena var ökade kostnader och det köper jag inte riktigt, säger han.

Läs ocksåFörsta hyrorna avgjorda av skiljeman – resultatet: 5,3 procent i Göteborg

När parterna nådde en överenskommelse landade hyreshöjningarna på betydligt lägre nivåer än yrkandena. För de hyresgäster som har kallhyra blir höjningen 0,2 procent lägre än för dem som har uppvärmning inbakad i hyran.

Tobias Fornbrandt är verksamhetsansvarig på Stångåkonsult, han tycker att uppgörelserna hamnade på en låg nivå.

– Det är en ganska svår lagstiftning, så det är fortfarande de stora bolagen som är vägvisande, säger han.

Läs ocksåStor hyresuppgörelse klar i Göteborg – gäller 40 000 hushåll

Stångåkonsult hade hoppats på en rymligare budget för att kunna lägga mer pengar på reparationer och underhåll.

– Vår utmaning ligger på landsbygden där det är långa avstånd till fastigheterna och långa avstånd till butiker där man kan köpa material. Så reparationerna blir dyra. Och så ligger hyran lågt jämfört med andra städer, säger Tobias Fornbrandt.

Även Fastighetsägarnas uppgörelser hamnade en bra bit ifrån vad de egentligen hade velat ha.

Läs ocksåNya hyror hos Göteborgs privatvärdar klara

– Det är överlag relativt låga uppgörelser, så vi är inte helt nöjda, säger Magnus Björnstedt som förhandlar för Fastighetsägarna i Kalmar län.

Han tycker ändå att det är positivt att parterna kommit överens i tid så att hyresvärdarna hinner skicka hyresavier. För Fastighetsägarnas medlemmar gäller en enhetlig hyreshöjning i varje kommun utom i Kalmar. Där ligger höjningarna i ett spann mellan 0,2 och 1,6 procent. Det är CA Fastigheter som står både för den lägsta och den högsta höjningen. Låga hyreshöjningar gäller i fastigheter där bostadsbolaget inte hunnit med alla renoveringar de tänkt. De högsta höjningarna genomförs i fastigheter där förvaltningskvaliteten är mycket bra.

Fastighetsägarna har ännu inte påbörjat hyresförhandlingarna i Västervik. De kommunala bostadsbolag som inte har sina hyreshöjningar klara för 2015 är Högsby bostads, Vimarhem, Torsås bostads och Bostadsbolaget i Västervik.