Privata värdar i Lund hotar med extra höjningar

Hyresgästföreningen blev på onsdagen fullständigt nedringt av oroliga hyresgäster efter att Kanslihuset som företräder en rad privata fastighetsägare (se lista nedan) gått ut med ett nytt kravbrev till de hyresgäster som valt att fortsätta betala den gamla hyran. Ren skrämseltaktik, menar Hyresgästföreningen.

– De hotar med betydligt högre förändringar av hyran än vad man aviserat tidigare. Jag förstår att hyresgästerna blir rädda. Det här är inte seriöst, säger Dorthe H Romare, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.

Läs ocksåUnika draget: Hyresgäster strandar storförhandling – för att tvinga fram förhandling

I brevet skriver Kanslihuset att man kommer att kräva full bruksvärdeshyra i hyresnämnden, och att hyresgästerna därför kan komma att betala högre hyra än övriga hyresgäster i huset.

Det var i december förra året som Kanslihuset strandade hyresförhandlingen och vände sig direkt till hyresgästerna med krav på högre hyror, som mest upp till 2,4 procents höjning, eftersom man inte kunde acceptera Hyresgästföreningens uppgörelse med det kommunala bolaget LKF om en höjning med endast 1,1 procent. Dorthe H Romare är mycket kritisk till förfarandet med så kallad direktavisering.

– Det här är ett sätt att försöka kringgå lagstiftningen kring det kollektiva förhandlingssystemet. Som enskild hyresgäst hamnar du i ett utsatt läge, det är inte en jämbördig förhandling mellan två avtalsparter.

Läs ocksåJens Marcus och Ewa hotades av uppsägning – nu får de bo kvar: ”Underbart”

Hyresgästföreningen har gått ut med brev två gånger till de drygt 2 200 hyresgäster som berörs av konflikten och uppmanat dem att fortsätta betala den gamla hyran i avvaktan på ett nytt hyresavtal.

– Mitt löfte till hyresgästerna är att vi står bakom dem och kommer att företräda alla som är och som blir medlemmar vid en tvist i hyresnämnden. Sedan kan jag inte garantera att det inte blir en hyreshöjning men vi kan lova att vi utifrån vår kunskap ska göra vårt bästa för att få bra avtal, säger Dorthe H Romare.

Orvar Espert på Kanslihuset ser inget konstigt med det nya brevet till hyresgästerna som han menar är fullt kompetenta att ta ställning själva.

Läs ocksåVärdarnas knep som höjer hyran – därför betalar du mer än grannen

– De flesta har redan betalat den nya hyran, nu går vi ut till de som inte har betalt och ger dem en sista möjlighet att betala den aviserade hyran innan vi vänder oss till hyresnämnden för en prövning, säger han.

Han delar inte Hyresgästföreningens uppfattning att det är skrämseltaktik.

– Det där är rent nonsens, i brist på argument. Hyresgästföreningen har själva försatt sig i den här situationen genom Lundamodellen som ger LKF rätt till hyreshöjningar i centrum men som är svår att tillämpa på privata fastighetsägare.

Orvar Espert uppskattar att en bruksvärdering skulle kunna leda till en hyreshöjning på mellan 7 och 8 procent i en del fastigheter.