Privatvärdar i Storgöteborg kräver hyreshöjning
Nu startar hyresförhandlingar om nästa års hyra för ett stort antal privatägda fastigheter i Göteborgsregionen. Totalt berörs närmare 36 000 hushåll i Göteborg och ytterligare drygt 8 000 hushåll i Kungsbacka, Mölndal, Lerum, Härryda, Ale, Partille, Kungälv och på Öckerö.
Wallenstam, Diligentia och Ernst Rosén hör till de större fastighetsägarna. Även Källfelt Byggnads AB, Ivar Kjellberg Fastighets AB och HSB har många hyresgäster i regionen.
Gemensamt för samtliga värdar är att de har valt att låta branschorganisationen Fastighetsägarna sköta förhandlingen via sin regionala gren GFR.
Utgångsbudet som nu presenteras innebär ett krav på hyreshöjningar med upp till fem procent. Det motsvarar 250 kronor mer i månaden för en lägenhet som i dag har en månadshyra på 5 000 kronor. Hur höjningarna skulle fördelas är ännu oklart, men avsikten är att de ska träda i kraft vid årsskiftet.
– Vi arbetar målmedvetet och långsiktigt för att närma oss mer marknadsmässiga hyror, säger Charlotte Andersson, förhandlingsansvarig på Fastighetsägarna GFR, i ett uttalande på organisationens webbplats.
– I Göteborg har vi fortfarande många hyror som måste justeras för att motsvara hyresgästernas värderingar. Men vi vill vara ansvarstagande och gå varsamt fram, fortsätter hon.
För många av de hushåll som berörs höjdes hyran senast 1 april i år. De flesta hyresgäster fick då 2–2,6 procents högre hyra. Inför förhandlingarna yrkade Fastighetsägarna på samma höjning som nu, alltså upp till fem procent från och med årsskiftet.
Ur värdarnas perspektiv gav vårens överenskommelse ”bra utdelning”, anser Hyresgästföreningens förhandlingschef Pedram Kouchakpour. Han betonar att många hyresgäster redan kämpar med att få hushållsbudgeten att gå ihop. Inflationen väntas ligga på en procent nästa år, och räntorna är låga.
Därför ifrågasätter Hyresgästföreningen varför fastighetsägarna nu anser sig behöva höja hyran alls. Först vill man veta hur värdarna förvaltat pengarna från vårens hyreshöjningar. Att företagen verkar enligt affärsmässiga principer och tjänar pengar har Pedram Kouchakpour i sig inget att invända mot.
– Men kom inte och säg att ”vi behöver den höjningen för att klara oss”, den går vi inte på. Vi vet att de flesta fastighetsägare har en gynnsam ekonomi, säger han till Hem & Hyra.
Förhandlingarna mellan Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen har redan inletts. I ett första skede ska parterna försöka enas om ramarna för en eventuell hyreshöjning. Nästa steg blir att förhandla hyran fastighet för fastighet.
Flera andra bostadsbolag har redan yrkat på hyreshöjningar inför nästa år. Läs mer här.
