Räddades av barnkonventionen i hyresnämnden – nu tvingas mannen flytta: ”Inte förvånad”
Hem & Hyra skrev i november om Eskilstunabon som upprepade gånger missat att betala hyran i tid. Han hade flyttat in i den nya bostaden våren 2023, och bara några månader senare skedde den första betalningsmissen.
Trots det lät hyresnämnden honom bo kvar i lägenheten. Det som avgjorde saken var att mannen hade två barn som bodde hos honom och att de skulle påverkas negativt av att tvingas flytta. Nämnden utgick här från att barnens bästa ska komma i första hand vid åtgärder som berör dem. Det är en av grundprinciperna i Barnkonventionen.
Hyresnämnden pekade också på att mannen oftast betalat hyran i tid under 2024, vilket var en positiv utveckling.
Folkbokförda hos mamman
Beslutet överklagades till Svea hovrätt av hyresvärden – som efter bakslaget i hyresnämnden hade tagit reda på hur det låg till med barnens boende.
En kontroll med Skatteverket visade att de aldrig varit folkbokförda hos mannen utan hela tiden varit skrivna på samma adress som sin mamma.
När Svea hovrätt avgjorde ärendet i förra veckan blev beslutet ett helt annat än i hyresnämnden. Mannen, som aldrig hörde av sig till hovrätten, måste genast flytta från lägenheten. Domstolen konstaterar att han varit sen med hyran vid nio tillfällen och att det i de flesta fall rörde sig som rejäla förseningar.
Konventionen inget hinder
Och nu är barnkonventionen inget hinder. Hovrätten uttrycker det så här: ”Det som framkommit i målet utgör inte tillräckliga skäl, även med beaktande av barnets bästa, för att anse det oskäligt att hyresavtalet ska upphöra.”
Advokaten Andrea Arrehed företrädde hyresvärden. Hon menar att hovrätten har gjort en helhetsbedömning och att domstolen sett mer allvarligt på de missade hyrorna än vad hyresnämnden gjorde. Hyrorna var – tror Arrehed – mer avgörande än de nya uppgifterna om barnens folkbokföring, även om de vägde in.
”Barn kan ju vistas hos båda föräldrarna även om de bara är folkbokförda hos den ena”, skriver hon i ett mejl till Hem & Hyra.
Ingen skyldighet att utreda
Hyresrådet Anders Gustavsson var ordförande när hyresnämnden i Västerås höll sin förhandling om ärendet. Han berättar att mannen då uppgav att barnen bodde hos honom – och att det inte bestreds av hyresvärden.
– Då får man utgå från att det är på det viset, säger Gustavsson.
Han betonar att hyresnämnden inte har någon skyldighet att utreda de uppgifter som parterna lägger fram under en förhandling.
Inte förvånad
– Vi gör inga egna utredningar, gör inte några slagningar i register. Det är parterna som får lägga fram den utredning som de vill lägga som grund för sin bevisning och sedan fattar vi ett beslut utifrån det.
– Men nu har hyresvärden gått vidare och tagit reda på fakta. Jag är inte förvånad över att hovrätten ändrade beslutet, säger Anders Gustavsson.
