Lät hundarna kissa på balkongen – nu kan hyresgästen vräkas
Första tecknet om att allt inte stod rätt till i hyrestvåan i Malmö fick värden via ett polistips i början av året. Polisen hade gjort ett tillslag i den aktuella lägenheten och då upptäckt att hyresgästens två hundar kissat och bajsat inomhus. Hyresgästen, en man i 25-årsåldern, fick en chans att städa upp efter djuren, vilket han också gjorde, visar hyresvärdens kontroller.
Men under sommaren slog förvaltaren larm. Hyresgästen hade rastat sina hundar på balkongen. Där hade hundarna uträttat sina behov med följden att kisset hade runnit till grannen nedanför. När personal var på plats för att genomföra en sanering av grannens balkong fick de avbryta arbetet. Skälet var att hundarna på nytt hade lämnats själva på balkongen och att urin nu återigen rann ned till grannen.
”Påtaglig doft av urin”
Hyresgästen bekräftade för värden att han lämnade hundarna ensamma på balkongen när han var ute eller på arbetet. Då fick hyresvärden nog och skickade både en uppsägning och en besiktningsman till lägenheten. Dessutom förvarnade de hyresgästen om att de skulle anmäla vanskötseln av hundarna till Länsstyrelsen. Hyresgästen skulle tillika behöva betala saneringen.
Hyresvärdens besiktning visade på omfattande urinskador på två balkonger: ”Påtaglig doft av urin” och ”genomträngningar i tak samt rinningar”, står det i besiktningsprotokollet. Mannen vill inte flytta och nu ska hyresnämnden avgöra fallet.
Vanskötsel kan leda till uppsägning
Att låta djur uträtta sina behov inomhus kan få stora konsekvenser. Hem & Hyra har berättat om en Malmöbo som också blev uppsagd på grund av kiss och avföring. I det fallet från en katt. Där var det grannarna som slog larm om en stank som kom från lägenheten. Hyresvärden använde UV-ljus för att undersöka bostaden.
I ett annat fall stämdes en kvinna på totalt 445 000 kronor för sanering och renovering på grund av kattkiss.
Och en 80-årig kvinna i Mönsterås utanför Kalmar tvingades också att flytta efter 30 år som hyresgäst. Hon hade i omgångar haft upp till tjugo katter i lägenheten. Och stanken från djuren kändes i hela trapphuset.
- Du får normalt ha hund i hyreslägenhet och du behöver inte be värden om lov. Enda undantaget är särskilda allergihus, där hundförbud kan gälla.
- Det förekommer att hyresvärdar skriver in förbud mot hundar eller vissa hundraser i hyresavtalet eller ordningsföreskrifterna, men det är inte säkert att det skulle hålla i en rättslig prövning.
- Hundar får i allmänhet vara ute i bostadsområdet så länge du har koll på den och följer lokala regler.
- Du har ett strikt ansvar för skador som hunden orsakar. Det innebär att skulden faller på dig även om du inte har varit slarvig eller vårdslös.
- Som hyresgäst är du också skyldig att inte störa grannar. Vissa ljud måste de acceptera, men om hunden skäller eller ylar ofta, länge eller
- efter tio-elva på kvällen kan det leda till uppsägning.
- Har hunden krafsat sönder dörren eller slitit onormalt på lägenheten kan du bli skyldig att betala när du flyttar.
- I bostadsområden gäller oftast kopplingstvång och skyldighet att plocka upp hundbajs. På lekplatser och badplatser kan det råda totalt förbud mot hundar. Kolla med kommunens miljöförvaltning vad som gäller. Som hundägare är du tvungen att ha koll på reglerna.
