Regeringen ignorerar kritik mot lagförslag
Som Hem & Hyra tidigare skrivit presenterade regeringen i våras ett förslag som ska göra det mer lönsamt att hyra ut sin privatbostad i andra hand. På bekostnad av hyresgästens och bostadsrättsföreningens inflytande.
Förslaget har väckt starka reaktioner hos såväl företrädare för bostadsrättsinnehavare som ungdomar – samt hos Hyresgästföreningen.
Efter sitt sammanträdande under torsdagen beslutade regeringen om en enda mindre förändring: rätten att hyra ut utan godkännande från bostadsrättsförening sänks från fem till tre år.
Kvarstår gör dock bland annat möjligheten att baka in kapital- och räntekostnader vid uthyrning, vilket medger högre hyresnivåer än i dagsläget.
Därtill slopas möjligheten att som andrahandsgäst i privatbostad i efterhand kräva tillbaka överhyra.
Till Ekot säger bostadsminister Stefan Attefall (KD) att kritiken mot förslaget till stor del är ogrundad.
– Jag tycker för få lyssnar på dem som är bostadslösa, de har inte så många väletablerade organisationer som talar för dem. Jag vill tala för dem som inte har en bostad, de som kommer exempelvis till Stockholm för sitt jobb och sina studier och behöver en bostad snabbt.
Uttalandet får Barbro Engman, förbundsordförande för Hyresgästföreningen, att häpna.
– Om man lägger ett förslag som ger högre hyror och tar bort möjligheten att klaga på oskäliga hyror, jobbar man då inte i själva verket för dem som redan har en bostad?
Hon är inte bara besviken på regeringens ovilja att ta till sig kritiken i remissvaren.
Hon är förbannad.
– Man tar beslutet på ett skrämmande uruselt underlag. Den stora tragiken är att alliansregeringen har haft sex år på sig att göra något åt bostadsmarknaden, men resultatet är bara lägre och lägre bostadsbyggande och större behov.
En konsekvens som de nya reglerna skulle föra med sig är att Hyresgästföreningen får svårare att företräda personer som hyr i andra hand i hyresnämnden. Nu finns risk att de lämnas i sticket, befarar Barbro Engman.
– Det blir oerhört mycket svårare att begripa vad som är oskäligt och omöjligt att få tillbaka pengarna i efterhand. De unga, med låg lön och svag position på bostadsmarknaden tvingas betala mer än de som redan är etablerade.
Även Anders Lago, förbundsordförande för bostadsrättsorganisationen HSB, går hårt åt regeringen.
– Jag är förvånad och upprörd över att man inte tagit till sig kritiken när i princip samtliga remissinstanser varit negativa. Vi har erbjudit oss att sitta ner med Stefan Attefall, men han har inte alls varit intresserad, säger han till Hem & Hyra.
Förslaget är nu överlämnat till lagrådet. Därefter kommer riksdagen att ta beslut.
Den nya lagen och lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2013.
1. Möjlighet att baka in kapital- och räntekostnader vid andrahandsuthyrning av privatägd bostad.
2. Schablonavdraget vid uthyrning av egna bostaden höjs från 21 000 till 40 000 kronor.
3. Den som äger en bostadsrätt får själv besluta om andrahandsuthyrning – utan vetorätt från föreningen.
4. Stopp för retroaktiv ersättning för oskälig hyra – endast framtida hyra prövas.
5. Fastighetsavgiften för flerbostadshus sänks från 0,4 till 0,3 procent.
6. Fastighetsskattens takbelopp per lägenhet sänks från 1 400 till 1 200 kronor.
7. Bostadsbolag slipper helt betala fastighetsavgift för nyproduktion de första 15 åren.
8. Tidsperioden för nyproduktionshyror, så kallade presumtionshyror, förlängs från 10 till 15 år.
9. Andrahandskontrakt ska som regel begränsas till två år, och kan ej förlängas utan värdens medgivande.
