Annons

Rekordkravet blev ratat – förhandlingar om hyror för 65 000 har brutit samman

Malmö De gjorde en vinst på 230 miljoner kronor förra året och fick genom en av landets högsta hyreshöjningar i år. Ändå vill MKB höja hyrorna med rekordhöga 8,25 procent för 65 000 Malmöbor från årsskiftet. Men Hyresgästföreningen säger nej.
Margareta Söderström, kommunikationschef på MKB.
Foto: MKB/Anders Paulsson
Margaretha Söderström, kommunikationschef på MKB.

Vid årsskiftet fick MKB:s hyresgäster en av landets högst hyreshöjningar på 5 procent. Och nu vill det kommunala bostadsbolaget höja ännu mer: med 8,25 procent från årsskiftet. Men Hyresgästföreningen säger nej till det rekordhöga budet. Därför har MKB avbrutit förhandlingarna, vilket Sydsvenskan var först med att berätta.

Hyresgästföreningens motbud på 2,4 procent var för lågt för MKB.

Läs ocksåDärför kan hyran höjas mer än någonsin 2024 - sju faktorer som påverkar

– Vi är förvånade och häpna över att de lämnar förhandlingarna och att de vägrar röra sig under 8,25 procent i det ekonomiska läge som vi hyresgäster befinner oss i, säger Joel Nordström, sammankallande i Malmös förhandlingsdelegation och ordförande i Hyresgästföreningen Malmö västra.

Joel Nordström, Hyresgästföreningen i Malmö.
Joel Nordström, ordförande i Hyresgästföreningen Malmö västra och sammankallande i Malmös förhandlingsdelegation.

MKB strandade hyresförhandlingarna

Men MKB står på sig.

– Vi står för långt ifrån varandra i vad vi tycker och vi lyckas inte komma överens trots att vi har suttit i förhandlingar sedan oktober, säger Margaretha Söderström, kommunikationschef på MKB.

Läs ocksåÅrhundradets högsta höjningar – så mycket höjs hyrorna 2023Kristoffer Persson, hyresgäst hos Svedalahem som höjer hyran mest i landet 2023.

Eftersom MKB valt att avbryta förhandlingarna kommer den partssammansatta Hyresmarknadskommittén att avgöra hyresnivån för 2024 för MKB:s hyresgäster. På Hyresgästföreningen ifrågasätter man att det är just MKB som kommunalt bolag väljer att lämna förhandlingsbordet.

Annons

– De privata hyresvärdarna förhandlar vi fortfarande med. Är det verkligen rimligt att en allmännytta driver den mest aggressiva och hårda linjen i Malmö, säger Joel Nordström.

– Jag kan inte uttala mig om hur andra upplever det, svarar Margareta Söderström.

Läs ocksåDen stora hyresstriden är över – värdarna backar om dubbelhöjningenDemonstration mot dubbelhöjningen och en graffitivägg.

Hon fortsätter:

– Vi har haft ett antal möten sedan oktober där vi har lagt fram våra siffror och försökt förhandla men Hyresgästföreningen säger 2,4 procent och det är orimligt för oss, säger hon.

Margaretha Söderström, kommunikationschef på MKB.
Margaretha Söderström, kommunikationschef på MKB.

Mångmiljon vinst för MKB – igen

MKB:s vinst slutade på 230 miljoner förra året och vid årsskiftet genomförde de en av landets högsta hyreshöjningar på 5 procent för 26 400 lägenheter som omkring 65 000 bor i. Enligt MKB:s affärsplan fram till 2030 planerar man dessutom att erbjuda alla anställa möjligheten att arbeta fyradagarsvecka med bibehållen lön. På åtta år har kommunen kunnat plocka ut nära en halv miljard ur MKB.

Annons

Ni framstår som ett välmående bolag – behöver ni verkligen höja hyrorna så mycket?

– Våra kostnader ökar med 12 procent under 2024. Det handlar om el, fjärrvärme, räntor och material till underhåll. Förra året tog vi två tredjedelar av kostnadsökningarna själva men vi kan inte fortsätta gräva ur MKB, vi behöver vara ett stabilt bolag, säger Margareta Söderström.

Förra året präglades av långdragna hyressamtal och förhandlingar som sprack runt om i landet. I år står parterna återigen långt ifrån varandra och hyresvärdarna har krävt ännu större höjningar. Gotlandshem strandade nyligen förhandlingarna för femte året i rad efter att ha krävt en hyreshöjning på 17,53 procent.

I Malmö har det senaste året varit särskilt turbulent kring hyrorna. I somras lämnade fyra hyresjättar – Heimstaden, Willhem, Victoriahem och Trianon – också förhandlingarna när de inte fick igenom kravet på ytterligare en hyreshöjning. De höjde då hyrorna med 1,75 procent genom att vända sig direkt till hyresgästerna, 12 600 hushåll, genom en så kallad direktavisering. Hyresgästföreningen svarade med att kräva 63 miljoner kronor i ersättning. Under hösten kom Hyresgästföreningen och hyresvärdarna överens om att kompensera de som betalat höjningen med motsvarade nivå nästa år.

Fakta: Så mycket har MKB höjt hyrorna
År Hyreshöjning Sniitthöjning i landet
2023 5,00% 4,10%
2022 1,25% 1,70%
2021 0,75% 1,40%
2020 1,85% 1,90%
2019 1,75% 1,90%
2018 1,02% 1,10%
2017 0,88% 0,80%
2016 0,90% 0,80%
2015 1,60% 1,30%
2014 1,40% 1,70%
2013 1,55% 2,20%
Fakta: Så stor vinst har MKB gjort
År Vinst
2022 230 miljoner kr
2021 412 miljoner kr
2020 330 miljoner kr
2019 325 miljoner kr
2018 368 miljoner kr
2017 335 miljoner kr
2016 931 miljoner kr varav 589 miljoner kronor är reavinst
2015 400 miljoner kr
2014 278 miljoner kr
2013 272 miljoner kr
Fakta: Årets förhandlingar

Läs också Värdens ovanliga julklapp: 30 miljoner kronor till hyresgästerna Hyreshöjningen i juli var inte nog – nu krävs hyresgästerna på flera tusen kronor mer i månaden

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.