Rekordbyggs i Örebro – men inte för alla

Sedan förra året har bostadsbristen lättat något i Örebro län. Antalet kommuner med underskott har minskat från elva av tolv till åtta.

Degerfors, Laxå och Ljusnarsberg är de kommuner som gått från underskott till en bostadsmarknad i balans. Bibehållen balans har Lekeberg. I alla andra kommuner fattas det bostäder totalt sett.

Läs ocksåHyresvärdarna förlorar allt mer på tomma lägenheter – "Det här har vi varnat för länge"

I centralorterna bedömer nio av tolv kommuner att de har bostadsbrist medan det i ytterområdena är sex kommuner som har underskott (se faktarutan).

Problemet, enligt länsstyrelsens bostadsmarknadsanalys, är egentligen inte att det byggs för få nya bostäder. Under de senaste åren har byggandet i länet legat på en historiskt hög nivå.

2018 byggdes det 2 151 nya bostäder varav 57 procent hyreslägenheter. Örebro kommun dominerade som tidigare år med 82 procent av alla nybyggen.

Läs ocksåHöga hus väcker känslor – professorn: ”Finns många nackdelar"

Laxå och Ljusnarsberg var de enda kommunerna där det inte byggdes någonting.

Byggandet har också ganska väl följt kurvan för den positiva befolkningsutvecklingen. Volymmässigt borde det därför inte vara några problem.

Men länsstyrelsen konstaterar att det går inte att bygga bort bostadsbristen enbart på marknadens villkor. Den marknadsstyrda nyproduktionen är ojämnt fördelad, både geografiskt och ekonomiskt.

Läs ocksåSå skapade de sin kooperativa hyresrättsförening: "Det blev så bra"

De bostäder som planeras och byggs i dag får höga hyror och priser. Det är bostäder anpassade för hushåll med höga och stabila inkomster medan personer med låga inkomster – exempelvis unga, äldre och nyanlända – hamnar utanför.

Utmaningen är därför, konstaterar länsstyrelsen, att även bygga prisrimliga bostäder för hushåll med lägre inkomster.

Någon egen lösning för hur det ska gå till presenterar inte länsstyrelsen i rapporten. Frågan bollas tillbaka till kommunerna som uppmanas att vidareutveckla sitt arbete med bostadsförsörjningen utifrån social hållbarhet, folkhälsa, jämställdhet och integration så att planeringen av bostäder för särskilda grupper stärks.