Rekordhöjning i Stadsholmens småhus

Stadsholmen ville ursprungligen ha 3,45 procent i hyreshöjning från 1 januari. Efter förhandlingar med Hyresgästföreningen kommer hyran att höjas i fem olika nivåer, mellan 0 och 2,85 procent. Höjningen hinner komma med på hyresavin för januari och hyresgästerna slipper därmed retroaktiva hyreshöjningar. Den största delen av lägenheterna får en höjning på 2,35 procent.

– Den är okej, allmännyttan hamnade på den nivån och då är det för väl att vi också landade där, säger Henry Nilsson, förtroendevald ordförande i Hyresgästföreningens förhandlingsdelegation.

Läs ocksåOvanlig hyresdom – barnbarn får ta över sin farmors 1700–talslägenhet på Södermalm

Den som hyr ett enbostadshus får den högsta höjningen hittills i Stockholm, 2,85 procent. De små röda stugorna på Söder, trähusen på Djurgården och flera av de kulturminnesmärkta gårdar som staden bestämt sig för att bevara är några exempel på det som samlats i Stadsholmens bestånd.

– Alla som kommer till Stockholm påverkas positivt och det är en del av Stockholms kulturarv som ska finnas kvar. Men det är inte de hyresgäster som bor där som ska bära kostnaden. Staden bör ta sitt ansvar, det gör inte staden, konstaterar Henry Nilsson.

Hos bostadsbolaget Stadsholmen är det blandade känslor inför resultatet av hyresförhandlingarna.

Läs ocksåUlf och Charlotta la 1 miljon ur egen ficka på sitt kök – nu vill värden riva ut det

– Det vi är nöjda med är att vi kan höja hyran från 1 januari, det är bra att ha ett besked till hyresgästerna. Däremot hade vi behövt höja till en högre nivå, eftersom kostnadsökningar som inflationstakten och byggkostnadsindex har ökat. Det är lite tudelat, säger Fredrik Juhnell, förvaltningschef på Stadsholmen.

De med högsta hyrorna får en lägre procentuell höjning, 1,8 procent. De betalar mer än 1 750 kronor per kvadratmeter och år för totalhyra eller 1 400 kronor för kallhyra. Alltså också väldigt likt den tidigare uppgörelsen i Svenska Bostäder, Familjebostäder och Stockholmshem.

Läs ocksåKrossad axel och benbrott – hala golv gjorde att Marie och Lena hamnade på akuten

– Att det blev samma nivå som de stora Stockholms-bolagen är ingen slump, vi har ett riktmärke att ta hänsyn till. Vi får en lägre brytgräns för den lägre höjningen och en högre nivå för våra enbostadshus, säger Fredrik Juhnell.

Den femte nivån innebär oförändrad hyra.

– Vi har fortfarande en del egensatta hyror i ombyggda lägenheter. Där kommer vi inte göra någon höjning under nästa år.

Stadsholmen står utanför den pågående systematiseringen av hyror, Stockholmshyra, där parterna i dagarna träffat en principöverenskommelse.

– Vi har ingen brådska in i systematiseringen. Ska vi få rättvis hyressättning måste vi ta itu med alla kallhyror som finns i tre av tio lägenheter. På många sätt är Stadsholmens lägenheter unika, var och en på sitt sätt, avslutar Henry Nilsson.