Rekordmånga hyresgäster i Norrland söker juridisk hjälp
Som medlem i Hyresgästföreningen har du rätt till gratis rådgivning och juridisk hjälp.
I varje region finns lagkunniga jurister som tar fajten med hyresvärden åt dig. De granskar avtal och ser till att pengar inte orättmätigt hamnar i fel ficka. Ett juridiskt ombud kan till exempel avgöra om en hyra eller ett betalningskrav är inom rimlighetens gräns.
I fjol hade 250 medlemmar i Norrland dessutom ren ekonomisk nytta av den juridiska hjälpen de fick.
Ett axplock bland ärenden från året som gått:
* På Näckens väg i Umeå tog värden felaktigt betalt för bredband och kabel-tv. Juristen vann tvisten och 38 medlemmar slapp därmed framtida avgifter och fick dela på de 281 000 kronor som dittills betalats in.
* I Härnösand fick en utflyttad hyresgäst på Brännavägen en räkning på över 56 000 kronor. Värden ansåg att bostaden behövde renoveras efter rökning. Medlemmens ombud bedömde kravet som orimligt och fick ner fakturan till några tusenlappar för städning. I ett liknande fall på Tunastigen i Luleå slapp hyresgästen ett krav på hela 105 000 kronor med hjälp av ombud.
* I Åre anade en andrahandshyresgäst att hyran var alldeles för hög. Efter juridisk kontakt fick hen tillbaka 15 000. Med dagens lagstiftning hade återbetalningen blivit det dubbla och uthyraren riskerat fängelsestraff.
– Det här är bra exempel på att vår kompetens skapar nytta för våra medlemmar, säger Niclas Sundell, chef för juridikenheten i region Norrland.
Hyresgästerna vann tvister för miljoner
Niclas Sundell har räknat på hur mycket de juridiska insatserna var värt i kronor under förra året. Summan blev närmare 2,6 miljoner – en rekordsiffra för hela landet.
Antalet ärenden, 1 666 stycken, är också fler än vanligt för Norrland. Juristerna har snittat på cirka 400 ärenden var under 2020.
– Det har varit en tuff höst men över tid var det okej ändå. Ibland behövs det bara ett samtal för att hitta en lösning medan det andra gånger tar flera år att reda ut en tvist, säger Niclas Sundell.
Kan rekordåret kopplas till coronapandemin på något sätt?
– Det är möjligt. Spenderar man mer tid hemma så kanske man funderar mer över sitt boende och tar tag i brister som man tidigare låtit passera.
Det är viktigt att understryka att juristernas arbete ändå inte primärt handlar om pengar, påpekar Christian Strömberg, jurist i Östersund. Många andra insatser kan vara ovärderliga.
– Alla ärenden handlar om människor och livsöden. Vårt jobb kan vara att förhindra en vräkning där medlemmen riskerar att hamna på gatan, eller se till att få allvarliga brister åtgärdade som annars kan vara direkt hälsovådliga, säger Christian Strömberg.
-
- Det är viktigt att känna till sina rättigheter och skyldigheter som hyresgäst. Det kan handla om allt från att hyra ut i andra hand till tapetsering av lägenheten.
- Hyresgästföreningens medlemmar har rätt till fri rådgivning och juridisk hjälp.
- Ibland kan ett problem få en snabb lösning via ett samtal till rådgivningen. Ibland kan det behövas hjälp av en jurist om det till exempel uppstått en tvist med hyresvärden.
- Hyresgästföreningens jurister agerar också ombud i hyresnämnd och i allmän domstol.
- Men det är viktigt att vara medlem innan problemet uppstår för att få hjälp fullt ut.
- Rådgivningen får cirka 100 000 samtal årligen och ungefär 20 000 medlemmar får juridiskt stöd av Hyresgästföreningen per år.
