Rekordvinster för dalaföretagen

2017 var året när stora bostadsområden i Falun och Borlänge övergick från att vara en del av den så kallade allmännyttan till att bli ägda av privata uppstickaren Samhällsbyggnadsbolaget.

Försäljningarna påverkade starkt resultaten för säljarna Kopparstaden i Falun och Tunabyggen i Borlänge.

Läs ocksåEfter jävsskandalen: Förlikningen med kommunchefen blir dyr affär för Sotenäsbostäders hyresgäster

Kopparstaden redovisar en vinst med 254 miljoner kronor efter finansiella poster och medan Tunabyggen redovisar plus 98 miljoner.

Båda företagen skriver i årsredovisningarna att de ska återinvestera pengarna i nya bostäder.

Kopparstaden ser sin affär som en förutsättning för att kunna dubblera produktionstakten av nya bostäder utan att behöva höja ramen för sin kommunala borgen, i dag 1,8 miljarder kronor.

Läs ocksåBetalade inte hyra på flera år – nu kommer chocknotan på 425 000 kronor

Skattebetalarna i Falun ska med andra ord inte behöva gå in som garanter för den höjda byggtakten.

Tunabyggen beskriver sin storaffär som nödvändig för att bolaget ska kunna frigöra pengar till investeringar och renoveringar.

”En av våra utmaningar är det stora behovet av nya bostäder. Bristen på bostäder skapar en flaskhals för fortsatt samhällsutveckling i kommunen där man i värsta fall tvingas tacka nej till anställning på grund av bostadsbrist”, skriver Borlängeföretaget.

Läs ocksåFå kommuner erbjuder hyresgaranti – men Sofia och barnen fick hjälp att bo kvar: "Jag hade tur"

Rensat från affären med SBB var dock 2017 ett medelmåttigt år för Tunabyggen. Omsättningen från den ordinarie verksamheten sjönk och kostnaderna ökade. Rörelseresultatet försämrades med 20 miljoner jämfört med 2016.

Av de 13 övriga kommunägda bostadsbolagen i Dalarna försämrade nio sina vinstmarginaler.

Bäst lönsamhet vid sidan av de två bolagen med storaffärerna hade Leksansbostäder, Gagnefbostäder, Orsabostäder och Morastrand.

Alla tre fick cirka 200 kronor över till vinst och ränteutgifter på varje tusenlapp de drog in i hyra. Pengar som kan återinvesteras i företagen i de fall kommunerna inte vill plocka ut en del av vinsten

Sämst marginaler hade NDF i Älvdalens kommun och Vansbrohem. Samtliga 15 allmännyttor kunde dock redovisa plussiffror.

Så här har vi räknat: Vinstmarginalen anger i procent företagets vinst i förhållande till nettoomsättningen. Modellen som Hem & Hyra använt tar inte hänsyn till ränteutgifter och därmed alltså inte hur verksamheten är finansierad. Resultatet är hämtat från bokslutsraden efter finansiella poster.