Rikshem tog bort staketet runt Evas uteplats – orolig för att blommorna inte ska klara snöröjningen
Den gula grävskopan ser jättelik ut intill de laxrosa trevåningshusen på Albert Engströmsgatan i Gränby. Det är dags att anlägga de uppställningsplatser för brandstegar som Rikshem har fått krav på sig att fixa för att klara brandsäkerheten, vilket Hem & Hyra tidigare har skrivit om.
Efter att hyresgäster i området lämnade in en namninsamling till Rikshem fick de till ett möte där fastighetschefen Kristian Rolfsen Sandsborg deltog. Men hyresgästerna fick inget gehör för att behålla de delar av staketen som inte var i vägen för uppställningsplatserna, eller att sätta grindar i staketen.
Eva är orolig för blomsterrabatterna
Grävskopan sätter den här novembermorgonen på ett sätt punkt för en orolig tid för Eva och Caroline. De har väntat länge på besked. Nu får de ha kvar sina blomsterplanteringar, trots att Rikshem hade kunnat välja att ta bort hela deras uteplatser. Men för Eva Byegård är oron ändå inte över. Hon har haft sin grönskande lilla trädgård i över 30 år och har planterat mängder av blommor. Utan staket är hon rädd att snöplogar och andra fordon kommer att köra sönder rabatterna. Uteplatsen ligger i ett hörn och på flera ställen i närheten finns leriga hjulspår i hörnen av gräsmattorna.
Rikshem tycker att det är viktigt att det blir tydligt var uppställningsplatserna är och vill inte ha speciallösningar som riskerar att glömmas bort med tiden. Vad tänker du om det?
– De sätter ju upp skyltar vid uppställningsplatserna, så det borde inte vara något problem, säger Eva Byegård och visar hur det ser ut vid en av de ytor för brandstegar som redan är klara.
– Ingen hyresgäst jag har talat med förstår varför staketet måste tas bort, säger hon.
I de meddelanden Rikshem skickade till Eva Byegård och Caroline Pettersson om att de fick behålla stora delar av blomsterplanteringarna skrev bolaget att det inte kunde ”lämna några garantier för hur länge dom får vara kvar eller om något råkar klippas ner när gräset klipps.”
Rikshem vill också ta bort Evas vinrankor
Det blev en ny sorg för Eva när hon senare fick veta att Rikshem ville ta bort vinrankorna hon haft i flera decennier.
– Det knäckte mig totalt. Det andra var jag beredd på. I år har vinrankan klättrat upp till grannarnas balkong på våningen ovanför och de har tyckt att det var kul. Vi hade gjort i ordning för att den skulle kunna klättra vidare till tredje våningen, säger hon.
Enligt henne sa hyresvärden att vinrankan kan skada fasaden. Hennes granne Bernhard Woll, som är byggnadsingenjör, avfärdar Rikshems påstående.
– Det är nonsens, skulle jag säga. En vinranka på en plastförsedd tråd gör ingen skada på en slammad tegelvägg. Hade det varit rådhusvin hade det varit något annat, för de har små sugfötter, säger han.
Eva hoppas fortfarande att Rikshem ska ändra sig. Hon har försökt föreslå lösningar där vinrankan klättrar på någon form av spaljé som inte går längs fasaden.
Caroline Pettersson, som bor i andra hörnet av samma hus, har en häck runt stora delar av sin uteplats. Hon fick ha kvar allt hon planterat, eftersom det inte var på samma sida om huset som uppställningsplatsen.
– Jag fick ta bort hela staketet och en stor trätrall. Jag älskar min uteplats och ville så klart ha kvar allt. Och jag får världens insyn nu på framsidan av huset. Men jag är jätteglad att jag får behålla allt jag odlat. Vi har gjort allt vi kunnat och nu är det som det är, säger hon.
Rikshem: ”Det ska vara tydligt vem som sköter ytan”
Kristian Rolfsen Sandsborg, fastighetschef på Rikshem, understryker att de på Rikshem har förståelse för att det är en stor omställning för en hyresgäst när hyresvärden tar bort uteplatsen.
– I just det här fallet behöver vi ta vårt ansvar som fastighetsägare och här handlar det om att säkerställa framkomlighet om det skulle börja brinna. Då behöver vi känna oss trygga i att det är full framkomlighet. Det gäller samtliga sju uteplatser som påverkats av det här, säger han.
Eva Byegårds uteplats går runt hörnet, så det är en ganska stor del som är långt ifrån uppställningsplatsen. Varför kan inte staketet vara kvar där?
– Det blir svårare för oss att säkerställa att ingenting står i vägen om det är en inhägnad yta. Vi vill också undvika speciallösningar. Det ska inte vara otydligt vem som sköter ytan, säger Kristian Rolfsen Sandsborg.
Räcker det inte med de skyltar som finns vid uppställningsplatserna?
– För att vi ska kunna känna oss trygga med att det är framkomligt den dagen något händer kan det inte vara några staket. Däremot har vi gjort ett undantag i det här fallet. Vi har försökt tillmötesgå hyresgästen och låta henne ha kvar sina planteringar i möjligaste mån, säger han.
Kristian Rolfsen Sandsborg säger att Rikshem har erbjudit sig att hjälpa till att märka upp växterna, men att de ändå inte kan lämna några garantier för att planteringarna inte kommer att ta skada vid gräsklippning eller snöröjning.
Rikshem nekar hyresgäster att sätta upp staket
Han berättar också att Rikshem sen 2022 har nekat hyresgäster att sätta upp staket, eftersom bolaget håller på att ta fram nya riktlinjer för uteplatserna. Arbetet pausades medan bolaget jobbade med att leva upp till föreläggandet om brandsäkerhet.
Varför har ni bestämt att Eva Byegårds vinrankor ska tas bort?
– Vi tillåter generellt inte växtlighet längs fasader, för de kan skada både fasaden och dräneringen. Sen är det skillnad på olika växter, absolut, men vi ger oss inte in på vilka växter som kan godkännas och inte, säger Kristian Rolfsen Sandsborg.
Ser ni som hyresvärd inte det som positivt att hyresgästen tar hand om sin lilla plätt och på så vis gör området vackrare och mer trivsamt?
– Det gör vi absolut. Men det finns flertalet uteplatser som inte sköts. De används till exempel för förvaring av bildäck och annat. Det bidrar till en sämre trivsel och trygghet. Därför vill vi ta fram riktlinjer som gör att alla uteplatser ökar trivseln och tryggheten i området, säger han.
