Rökte inomhus i ett och ett halvt år – krävdes på 110 000 kronor
Det var när hyresgästen, en yngre kvinna, skulle flytta ut hösten 2022 som hyresvärden beställde en särskild besiktning av lägenheten. Enrummaren på 39 kvadratmeter ligger i nybyggda Limhamns sjöstad och MKB ansåg att hyresgästen hade förstört lägenheten genom att röka inne. Besiktningen, som de betalade en utomstående konsult för att genomföra, bekräftade misstankarna.
Kvinnan hade bara bott i lägenheten i ett och ett halvt år, ändå var nikotinskadorna omfattande. Lägenheten behövde totalrenoveras, enligt besiktningen. Alla parkettgolv behövde rivas ut, dörren till kylskåpet bytas ut och alla väggar målas om. Till och med persiennerna skulle vara skadade, enligt besiktningsprotokollet.
Hyresvärden MKB, det kommunala bostadsbolaget i Malmö och ett av landets största allmännyttor, renoverade lägenheten och skickade sedan den saftiga notan till den utflyttande hyresgästen, som själv inte var med på besiktningen. 110 000 kronor skulle hon betala, enligt värden. När hon vägrade stämde MKB henne i tingsrätten på hela beloppet.
Fick avbetalningsplan – ska betala 2 000 kronor i månaden
Kvinnans advokat ifrågasatte både beloppet och tillvägagångssättet. Att kvinnan inte hade fått vara med på besiktningen menade han var ett problem. Och kravet var dessutom alldeles för högt. Att det skulle kosta så mycket att göra vid en liten etta var inte sannolikt, som han såg det. Nu har MKB och hyresgästen kommit överens. Enligt en avbetalningsplan ska hon betala 2 000 kronor i månaden tills hon är uppe i 55 000 kronor. Kommer inte pengarna in i tid måste hon däremot betala 100 000 kronor.
Hem & Hyra har skrivit flera artiklar om rökande hyresgäster som fått räkningar på hundratusentals kronor när de flyttat ut. I Malmö krävdes storrökaren Peter Dahlberg på rekordhöga 415 000 kronor när han flyttade efter att ha rökt inomhus i tjugo år. Och i Göteborg kämpar just nu dödssjuka Lena Severin mot sin värd i ett liknande fall. Hennes värd hjälpte henne först att byta lägenhet på grund av hennes allvarliga sjukdom, för att sedan kräva 116 000 kronor för nikotinsanering.
Generellt sett är det tillåtet att röka i sin lägenhet. Det gäller även på balkongen. Men samtidigt får man inte störa sina grannar. Exakt var gränsen går är svårt att säga.
Även om det inte finns någon lag som förbjuder rökning på balkonger kan det vara klokt att undvika det i allt för stor utsträckning. I alla fall om du vill undvika konflikter med dina grannar. Hur som helst får man inte röka i så stor utsträckning att det stör grannarna.
Det finns undantag: bor du i ett så kallat allergihus gäller andra regler. Då kan det vara skäligt med ett rökförbud.
I många nybyggda lägenheter väljer hyresvärdarna att förbjuda rökning. Det är möjligt att värdarna har rätt att göra det. Men enligt Susanna Skogsberg, chefsjurist på Hyresgästföreningen, har det inte prövats rättsligt. År 2016 slog hyresnämnden i Göteborg fast att rökning i normal omfattning ska anses vara tillåten i en lägenhet, även om det råder rökförbud i huset.
