Rökte inomhus i nybyggd lägenhet – får chocknota på 142 000 kronor
Ännu en rökande hyresgäst drabbas av en hård ekonomisk smäll
För två år sedan tvingades mannen ge upp sin lägenhet, anledningen var en hyresskuld på några få tusenlappar och upprepat slarv med att betala i tid. 44-åringen hade haft hyreskontrakt i huset i några år och sedan det stod nybyggt. Hyresslarvet slutade med att kronofogden tömde tvårummaren som finns i Kirseberg i östra Malmö.
När ägaren, kommunala MKB, efter tömningen inspekterade bostaden upptäckte de svåra skador som ska vara orsakade av inomhusrökning. Det handlar bland annat om väggar, lister, fönster och trädetaljer i inredningen som ska ha missfärgats av nikotin. I inspektionsprotokollet står det att väggarna är ”kraftigt gulnade” och inredning ”missfärgad” till följd av rökning. Rekommendationen blev en total sanering med nya vitvaror.
Hur 44-åringen ställer sig till rökanklagelserna är oklart. Det var ingen som lyckades få kontakt med honom inför domstolsprocessen och det finns uppgifter som pekar mot att han inte längre bor kvar i Sverige.
Nu har Malmö tingsrätt, i en tredskodom, slagit fast att mannen ska betala 159 000 kronor till MKB. Av detta är 142 000 kronor direkt kopplat till sanering av nikotin och en vattenskada på ett golv, resten är bland annat rättegångskostnader och hyrorna som fortfarande är obetalda.
Lägre acceptans idag för rökning i lägenhet
Antalet svenska rökare har minskat kraftigt sedan åttiotalet och takt med detta den allmänna acceptansen för rökning, speciellt inomhus. Det har blivit allt vanligare att hyresvärdar kräver ersättning för nikotinskador i lägenheter, även om det rent formellt är tillåtet att röka i de allra flesta hyreshus. Det rör sig främst om två scenarion:
Rökare som har bott i nyproduktion, som i det aktuella fallet i Malmö. Eftersom personerna har bott i nya lägenheter anser värdarna att det är lättare att peka på vilka skador som uppstått eftersom det bara bott ett fåtal, eller ingen, tidigare i bostaden. Enligt den logiken kan värden enklare rikta krav på pengar mot en enskild hyresgäst.
I andra fall handlar det om personer som under lång tid har bott och rökt i lägenheter. När de väl flyttar upptäcker värden stora skador och vill ha betalt för återställning. Det handlar ofta om äldre personer som börjad röka under en tid då inomhusrökning var mer socialt accepterad och vanligare än idag.
Hyresvärdar kräver rökare på pengar
Kommunala MKB i Malmö har tidigare drivit ett flertal liknande ärenden kopplat till nikotinskador i lägenheter efter inomhusrökning.
I fjor krävde MKB 70 000 kronor från en man i trettioårsåldern när han flyttade från bolagets hus i Oxie. En 45-årig kvinna tvingades betala 90 000 efter att bara ha bott ett år i lägenheten. Hon anklagades för att på den korta tiden ha orsakat svåra nikotinskador.
Rekordkravet, 415 000 kronor, ställde MKB mot en man hade bott och rökt i en lägenhet i tjugo år. Efter en förlikning slutade notan dock på 100 000 kronor.
Du får röka inomhus, eller på balkongen, men inte störa grannarna och det är inte alltid tydligt var gränsen går.
Undantaget är hus med speciella regler som i så kallade allergihus.
Även om rökning i sig oftast är tillåtet kan rökare ändå bli skyldiga att betala för skador som uppstår och som klassas som onormalt slitage. Skadorna uppstår främst till följd av att nikotinet lägger sig som en fet hinna över inredningen.
