Så mycket höjs hyran i Stockholm 2020
Nästa års hyresnivåer för de tre stora kommunala bostadsbolagen Stockholmshem, Svenska Bostäder och Familjehem är färdigförhandlade. De krävde en höjning på 3,5 procent från den 1 januari 2020. Efter förhandlingar med Hyresgästföreningen Region Stockholm så blev höjningen 1,95 procent från första januari för 65 000 hyresgäster som bor i allmännyttan i Stockholms stad.
Men för de privata värdarna gick det sämre i förhandlingarna med Hyresgästföreningen. Inför förhandlingarna om ett ramavtal krävde Fastighetsägarna en höjning med 3,5 procent från 1 januari 2020. Förhandlingarna har nu strandat, vilket innebär utdragna förhandlingar och troligen retroaktiva hyreshöjningar för 95 000 berörda hyresgäster.
Efter sex förhandlingstillfällen kunde Förvaltaren och Hyresgästföreningen Region Stockholm, Sundbybergsföreningen, enas om en hyreshöjning på 2,1 procent för 2020. Hyreshöjningen berör cirka 6 600 hyresgäster i Sundbyberg.
– Vi är nöjda med att nå en överenskommelse i tid, vilket bland annat innebär att hyresgästerna slipper retroaktiva hyror, säger Marcus Göpel, fastighetschef.
Maria Wallstam, förhandlare för Hyresgästföreningen Region Stockholm, säger att förhandlingsdelegationen vill påpeka i samband med de årliga hyresförhandlingarna att det är viktigt att kommunen inte plockar ut pengar ur allmännyttan för att finansiera andra verksamheter.
– Vi vill se att allmännyttan använder de ökade hyresintäkterna för att finansiera nödvändigt underhåll och nyproduktion i kommunen, säger hon.
I Upplands-Bro och i Sundbyberg har bostadsbolagen valt att öronmärka en del för av ökningen för trivsel och trygghet, vilket är nytt för båda kommunerna.
– Vi vet att vårt trygghetsarbete uppskattas av våra hyresgäster. Under nästa år satsar vi ytterligare, bland annat på ny och förbättrad belysning och nya elektroniska låssystem, säger Marcus Göpel i ett pressmeddelande.
Här kan du läsa Hem&Hyras kartläggning av hyresförhandlingarna 2020.
Hittills är förhandlingarna klara för hyresgäster i följande bolag:
Familjebostäder: 1,95 procent, (Yrkade 3,5 procent. Hyran höjs från 1 januari 2020)
Förvaltaren: 2,1 procent där 0,15 procent avsätts för trivsel och trygghet. (Yrkade 3,5 procent. Hyran höjs från den 1 januari 2020.)
Huge: 1,95 procent från första januari 2020
Järfällahus: 2,1 procent från 1 mars 2020. 0,2 procent av hyreshöjningen är villkorad och innebär att bolaget tillsammans med Hyresgästföreningen ska komma överens om ett samrådsavtal vid större upprustning under 2020. Undantagna från denna överenskommelse är de nyuppbyggda radhusen på Tennisvägen 71-75, Barytongränd 32 samt Anna Skyttes gränd 9-13.
Micasa: 1,7 procent i snitthöjning för 2020 och 2021. Höjningen varierar mellan 1,6-2,2 procent, tio fastigheter med höga hyror slipper höjning i två år.
Sigtunahem: 2,0 procent. (Yrkade 3,5 procent. De nya hyrorna gäller från 1 februari 2020)
Sollentunahem: 2,1 procent från den 1 mars 2020. För hyresgäster hos Sollentunahem AB och Sollentunafastigheter 2 och 3 avsätts 0,2 procent för samråd och upprustning samt 0,5 procent för utökade funktioner inom kundservice. För fastigheter i Rotebro och Rotsunda som tas över av John Mattson den 4 maj gäller en höjning på 1,85 procent från 1 mars. John Mattson vill förhandla om nytt samrådsavtal, eventuell höjning gällande detta meddelas längre fram. (Sollentunahem yrkade på 3,5 procent från 1 januari.)
Stockholmshem: 1,95 procent, (Yrkade 3,5 procent. Hyran höjs från 1 januari 2020)
Svenska Bostäder: 1,95 procent, (Yrkade 3,5 procent. Hyran höjs från 1 januari 2020)
Telge Bostäder: 2,05 procent, (Yrkade 3,5 procent. Hyran höjs från 1 mars 2020.
Upplands-Brohus: 2,1 procent där 0,2 procent avsätts för trygghetsskapande åtgärder. (Yrkade 3,5 procent. Hyran höjs från den 1 januari 2020)
Väsbyhem: 2,3 procent i genomsnitt, varav 0,2 procent avser trivsel- och trygghetsskapande åtgärder. (Hyran höjs från den 1 februari 2020.) Väsbyhem och Hyresgästföreningen har även kommit överens om nästa års hyreshöjning. 2021 höjs hyrorna i genomsnitt med 2,1 procent, varav 0,3 procent avser trivsel- och trygghetsskapande åtgärder.
