Din nya hyra i södra Norrland

Årets hyreshöjningar i södra Norrlands allmännyttor har hittills hamnat på låga nivåer, max en procent.

Det följer också landets hyreshöjningar som i snitt även dem hållit sig under procenten. Efter en halv miljon förhandlade hyror låg den genomsnittliga höjningen på 0,76 procent för hyresgäster i allmännyttan och 0,95 procent för dem med privat hyresvärd som enligt avtal förhandlar med Hyresgästföreningen.

Läs ocksåHögsta hyreshöjningen hittills för 2025 finns i Falkenberg

– De avtal vi träffats hittills anser vi vara på en rimlig nivå. Vi ska komma ihåg att många familjer och ensamstående har små marginaler och för dem kan en liten hyreshöjning få stora konsekvenser, säger förhandlingschef på Hyresgästföreningen Erik Elmgren, i ett pressmeddelande.

– Hyresnivåerna har även betydelse för samhällsekonomin. Tillsammans betalar hyresgästerna 115 miljarder varje år och för varje procent som hyran höjs minskar köpkraften med 1 miljard. Det är pengar som sannolikt skulle göra större nytta om de gick till andra delar av ekonomin än till enbart fastighetsägare, som under senare år har gjort rekordvinster, säger Erik Elmgren.

Inför 2018 har fastighetsägarna i landet lämnat in yrkanden som är väsentligt högre i jämförelse med året innan, 2,8 procent för allmännyttan och 2,51 procent för de privata fastighetsägarna.

Läs ocksåSlarvade konstant med hyran – barnkonventionen räddar mannen från att vräkas

– Det är höga yrkanden som inte speglar det verkliga behovet. Med rekordstora vinster och fortsatt låga räntor bör det innebära återhållsamma hyresjusteringar nästa år.

I södra Norrland har yrkanden från allmännyttorna legat i snitt runt cirka 2,2 procent och cirka 2,6 för privata.

Allt fler allmännyttor väljer att förskjuta förhandlingsperioden längre fram på året. Härnösandshus avtalade i år om ett 15 månaders avtal med start från 1 januari och en höjning på 0,97 procent. Nästa eventuella höjning kommer alltså att ske tidigast 1 april 2018.

Läs ocksåMellanhanden Svea Apartments tvingas återbetala ockerhyra – drabbad hyresgäst: "Jag hoppas de går under"

– Årets förhandlingar med Hyresgästföreningen har genomförts i en konstruktiv anda, säger vd för Härnösandshus, Göran Albertsson.

– Härnösandshus har under de senaste åren lyckats öka det planerade underhållet. Överenskommelsen för 2018 innebär att vi kan behålla vårt underhåll på samma nivå.

Förhandlingen med Övikshem förlöpte inte lika friktionsfritt. När parterna inte kom överens slutade det med en medling i HMK, Hyresmarknadskommittéen, ett medlingsorgan som parterna kan vända sig till när de kör fast.
Båda accepterade medlingsbudet på 0,95 procents höjning. En procent lägre än vad bostadsbolaget från början ville höja med.
Men Hyresgästföreningens förhandlare Krister Häggling var ändå inte helt nöjd.
– Jag tycker att vi hade mycket goda argument för att hålla hyresökningen på en låg nivå och för att Övikshem skulle se skäl att begära lägre nivåökning av sina hyresgäster, säger Häggling till Hem & Hyra.