Sabo: ”Upprustning kommer att driva upp hyrorna”
2 juli 2009 kl 15:30
Nyheter
Det är svårt att ekonomiskt kunna räkna hem omfattade renoveringar av husen som byggdes under miljonprogrammets dagar. Speciellt om hyreshöjningarna ska bli acceptabla. Det slås fast i en ny rapport .
De kommunala bostadsföretagens organisation Sabo släpper inom kort en rapport om renoveringsbehovet av rekordårens hus, byggda mellan 1961 och 1975. Delar av rapporten presenterades vid ett seminarium under Almedalsveckan i Visby. Beräkningar för hur lång tid och hur stora hyreshöjningar som krävs för att bostadsbolagen ekonomiskt ska kunna räkna hem en renovering presenterades. Beräkningarna har gjorts utifrån tre nivåer, där den billigaste bara inkluderar det allra nödvändigaste, mellannivån är lite mer genomgripande och den dyraste även omfattar energibesparande åtgärder. För att kunna räkna hem den mellanstora renoveringen på 30 år krävs det för en lägenhet på 70 kvadratmeter en hyreshöjning på 2 000 kronor i månaden, enligt rapporten.
– Det är inte möjligt att göra så stora höjningar på många områden i landet utan att det blir fler vakanser. Alternativet är att fördela kostnader på alla lägenheter i beståndet, säger Sophia Mattsson-Linnala, chef för Sabos enhet för ekonomi- och finansfrågor.
Slutsatsen är att det behövs alternativa lösningar. Till en början efterlyser Sabo ett rot-avdrag liknande det som villaägare och bostadsrättsinnehavare får göra när de anlitar hantverkare till att renovera.
Vid den efterföljande paneldiskussionen gav dock Ewa Thalén Finné (M) riksdagsledamot som sitter i civilutskottet, inte några löften om statlig hjälp.
– Nej, spontant är jag inte beredd att lova bidrag. Inom två-tre år kan det bli aktuellt att diskutera rot-avdrag för upprustning. Däremot tror jag att vi kommer gå mot mer klimatstyrda skatter som gör det lättare att räkna hem energibesparande investeringar.
I stället förordade Ewa Thalén Finné att bostadsbolagen ska satsa på förtätning av miljonprogramsområdena. Genom att sälja mark att bygga nya bostäder på ges möjlighet att renovera de befintliga husen.
