Sänkt hyra hos privatvärd i Bergsjön

–  Dessutom är lägenheterna enkelsidiga, de har alltså bara fönster åt ett håll. I övrigt är lägenheterna i gott skick men med tanke på de här bristerna har vi ansett att hyresnivån ligger för högt i förhållande till boendekvaliteten och har därför krävt att hyran ska sänkas.

Så värst många hushåll handlar det nu inte om. Huset har sju lägenheter och av dem får fyra sänkta hyror från 1 maj i år.

Sänkningarna varierar från en knapp tia i månaden till som mest 332 kronor per månad. Eftersom hyresgästerna redan hunnit betala majhyran kommer de att få sänkningen för maj månad i efterskott.

Överenskommelsen om sänkt hyra är ett resultat av det arbete som Hyresgästföreningens förhandlare inledde redan i början på 2000-talet och som kallas kvalitetshyra. Syftet är att få en rättvisare hyressättning där sambandet mellan hyrans storlek och den kvalitet som erbjuds i boendet blir tydligare än i dag.

Arbetet med kvalitetshyra, som på vissa håll i landet också brukar kallas systematiserad hyressättning, sker i samarbete med såväl privata som kommunala hyresvärdar och innebär bland annat gemensamma besiktningar av både hus och lägenheter.

Vid besiktningarna bedöms både husets tekniska standard men också faktorer som till exempel geografiskt läge, närhet till service samt skötsel och underhåll av fastigheten vägs in.

Grundtanken är att lägenheter med lika kvalitet ska ha lika hyra. Dessutom ska skevheter i hyressättningen rättas till. Det innebär, som i Bergsjöfallet, att om lägenhetens hela yta inte går att utnyttja eftersom planlösningen inte medger det så ska hyran vara lägre än för jämförbara lika stora lägenheter.