Satte på vattnet och somnade – vaknade upp av översvämning hos grannen
En kvinnlig hyresgäst i en förort söder om Stockholm larmade en dag sin hyresvärds jourföretag. Det rann in stora mängder vatten i hennes lägenhet, förklarade kvinnan.
När jouren kom till adressen var det vatten i trapphuset utanför kvinnans lägenhet. En av väggarna i hennes lägenhet, där vattnet rann in, var också svårt vattenskadad.
LÄS MER: Hyresgäst slipper miljonräkning för vattenskada
Knackade på i en kvart – utan resultat
Men varifrån kom vattnet? Utanför dörren till kvinnans granne fanns också stora mängder vatten och personalen från jourföretaget misstänkte att orsaken fanns innanför dörren, hos mannen i 60-årsåldern som bodde där.
Jourpersonalen knackade på dörren i en kvart utan resultat. Eftersom det rinnande vattnet var på väg att orsaka en stor vattenskada i trappen fick de tillåtelse att ta sig in i bostaden med hjälp av en låssmed.
När personalen kom in upptäckte de en översvämning i lägenheten, med vatten i hallen, köket och vardagsrummet. Mannen hittade de i soffan i vardagsrummet, där han låg och sov. Hyresgästen hade lagt kläder i handfatet i badrummet och sedan satt på vattnet, vilket hade lett till översvämningen.
När hyresgästen förstod vad som hänt blev han mycket oroad och gav ett förvirrat intryck. Han blev senare hämtad i ambulans.
Tvingas flytta efter vattenskadan
Mannen i 60-årsåldern hade tidigare orsakade en liknande vattenskada hos grannen genom att glömma vattnet på med igenproppat handfat. Mannen vräktes från lägenheten och ärendet togs upp i Hyresnämnden och sedan i Hovrätten. Båda rättsinstanserna gick på hyresvärdens linje och mannen måste nu flytta.
Så hur fungerar det rent juridiskt när det gäller vattenskador i hyreshus?
Hyresgästen har en så kallad vårdplikt, där man är skyldig att hålla den i gott skick. Man måste också omedelbart informera hyresvärden om man orsakat en vattenskada.
Hyresvärdarna har en underhållsplikt, vilket innebär att de ansvarar för att åtgärda vattenskador som inte orsakats av hyresgästens egen vårdslöshet. Vid en vattenskada som gör lägenheten obeboelig har hyresgästen rätt till hyresnedsättning.
Diskmaskinen
Störst risk i köket. Stora vattenmängder pumpas runt.
Tänk på det här:
– Ha droppskydd under maskinen.
– Stäng av vattnet mellan diskningarna eller åtminstone när du reser bort. Låt installera avstängningskran om det saknas.
– Var hemma när diskmaskinen körs.
Diskbänkskåp
Under diskhon finns många slangar och rör som kan börja läcka.
Tänk på det här:
– Kontrollera då och då att rör och fästen inte läcker.
– Ha plastinlägg på skåpets golv som droppskydd.
– Rensa vattenlåset regelbundet och se att det inte läcker efteråt.
Kyl/frys
Strömavbrott kan ställa till det. Och ismaskin på kylskåp eller frys orsakar många vattenskador.
Tänk på det här:
– Ha droppskydd under kyl och frys.
– Frosta av regelbundet.
Fönster
Öppna fönster och regnoväder är ingen bra kombination.
Tänk på det här:
– Ha aldrig öppna fönster om du inte är hemma och stäng dem vid regn.
– Meddela värden direkt om du får in fukt via ett stängt fönster.
Element
Gamla element kan börja läcka. Dels kan de rosta sönder, dels kan vred, kopplingar och rör läcka vatten.
Tänk på det här:
– Kontrollera regelbundet och kolla efter rost. Fuktiga rör är tecken på begynnande läcka.
– Säg till värden direkt om elementet läcker.
Taket
Ser du missfärgningar? Om grannen har fuktskada kan det synas på ditt tak.
Tänk på det här:
– Ge akt på fläckar i taket och kontakta värden direkt om du misstänker fuktskada.
Badrum
Fuktspärren bakom kakel och klinker måste vara helt vattentät. Var uppmärksam på sprickor.
Tänk på det här:
– Tätskiktet åldras och kan börja läcka även om kakel/klinker ser nytt ut. Ge akt på unken lukt.
– Täta noga med silikon om du borrar i badrumsväggarna för att sätta upp något.
– Har du plastmatta – kolla att den är hel, sitter fast och inte har missfärgats.
Golvbrunn
Svag punkt i badrummet. Det måste vara helt tätt mellan golvbrunn och golv.
Tänk på det här:
– Rensa regelbundet. Vattnet ska rinna ner snabbt.
– Har du plastmatta och den börjar bukta runt golvbrunnen är det tecken på fuktskada
Tvättmaskin
Installeras fackmannamässigt och placeras i våtutrymme med golvbrunn.
Tänk på det här:
– Var hemma när tvättmaskinen körs.
– Stäng av vattentillflödet när du reser bort.
