Se upp för felaktiga hyreskrav
I december 2011 satte Fastighetsbolaget Insjökräftan AB i Mellerud upp anslag i trappuppgångarna om en hyreshöjning. Den skulle träda i kraft 1 april och motsvara höjningen hos kommunala värden Mellbo.
Insjökräftan har inget avtal om förhandling med Hyresgästföreningen. Det betyder att man måste förhandla direkt med varje hyresgäst om en ändring av hyran eller andra villkor.
Det har Hyresgästföreningen i region BohusÄlvsborg-Skaraborg påpekat ett flertal gånger.
Ändå fick de boende nyligen nya hyresavier med höjda belopp från april, utan att någon förhandling skett.
Flera medlemmar har hört av till Hyresgästföreningen.
Föreningens chefsjurist Lennart Björkman reagerar främst på metoden som värden tar till för att försöka höja hyrorna. Han skräder inte orden.
– De har fått information om hur en hyreshöjning går till och ändå beter de sig så här. Så gör bara en oseriös värd.
Inom kort får de aktuella hyresgästerna informationsbrev från Hyresgästföreningen. Budskapet är att se upp med felaktiga höjningar.
– Låt värden motivera varför dagens hyra inte räcker. Betala bara det högre beloppet om du tycker att höjningen är rimlig, säger Lennart Björkman.
Den som fortsätter att betala den gamla, förhandlade, hyran riskerar inte vräkning som en följd. Om man däremot betalar det högre beloppet innebär det att man godkänner den nya hyran. (Hyresgästföreningen i Ljungby driver dock ett pilotärende där man prövar om detta ska gälla.)
Fastighetsbolaget Insjökräftan har omkring 300 lägenheter i Mellerud.
Fastighetsfabriken i Väst, med samma huvudmän, har enligt Hyresgästföreningen upp mot 100 lägenheter på olika håll i Bohuslän. Även här har nya hyresavier gått ut på samma felaktiga sätt.
Hem & Hyra har förgäves försökt nå fastighetsbolaget under eftermiddagen.
Relaterat: Slarvig värd tvingas åtgärda brister.
En förhandlingsordning (FO) är ett avtal om att förhandlingen ska omfatta alla i en fastighet. (Hyresgästen kan ändå välja att förhandla själv.)
Utan FO måste värden kontakta dig innan en hyreshöjning.
Du måste snarast meddela värden om du inte accepterar höjningen.
Betala in den tidigare hyran, annars har du gått med på den nya.
Stöter du på patrull? Kontakta Hyresgästföreningen.
