Sena hyror och hot med yxa och kofot – nu åker dödsboet från helvetet ut
Ett förstahandskontrakt, inte minst i Stockholms innerstad, är attraktivt och det krävs oftast många år av köande för att få nycklarna. När en äldre släkting avlider är det därför inte helt ovanligt att barn eller barnbarn försöker få ta över lägenheten. Varje år prövas några sådana ärenden i landets hyresnämnder. Dessa ärenden kan innehålla berättelser om hur barnbarn i 25-årsåldern bott tillsammans med sin gamla mormor i en liten billig etta i Stockholms innerstad i flera år.
Även barnen till folkkära artisten Barbro ”Lill-Babs” Svensson ville överta sin mammas lägenhet på Östermalm.
Hem & Hyra har också rapporterat om ärenden där värden har velat kasta ut barn när en förälder plötsligt avlider.
Sammanboende – inte inneboende
Den springande punkten brukar vara huruvida släktingen och den avlidna lägenhetsinnehavaren varit varaktigt sammanboende – inte inneboende. Det räcker i allmänhet inte med att vara skriven på samma adress. Vid en prövning i hyresnämnd och senare hovrätt ska den som vill överta kontraktet kunna bevisa att man haft ett vardagsliv ihop, vilket till exempel brukar innefatta gemensamt hushåll och måltider.
Nyligen avgjordes ett fall där Hyresnämnden i Stockholm sannolikt inte behövt fundera så länge över vilket beslut man skulle fatta.
Dödsboet slarvar med hyran
Det handlar om en etta på Kungsholmen som ägs av kommunala Stockholmshem. När hyresgästen, en kvinna på dryga 80 år, avled i slutet av 2023 var sonen ensam dödsbodelägare. Han ansöker efter några månader om att ett av hans barn, alltså hyresgästens barnbarn, ska få överta kontraktet. Värden sa nej med hänvisning till att det inte förekommit något samboende mellan farmor och barnbarn. Efter värdens nej börjar dödsboet slarva med hyran. Det finns en hyresskuld på närmare 18 000 kronor när ärendet avgörs i hyresnämnden i början av januari. Dessutom är det problem med störningar.
Hot med yxa och kofot
I slutet av september 2024 ringer en granne störningsjouren. Enligt anmälaren står någon med koppling till dödsboets lägenhet utanför dörren med en yxa i handen inlindad med tyg och pratar osammanhängande. Någon vecka senare kontaktades värden av en annan granne som berättar att någon plingat på med en kofot i handen. Därefter ska personen, som bor i dödsbolägenheten, gå runt i huset och uppträda hotfullt.
En, kan tyckas i sammanhanget, liten förseelse är att dödsboet ska ha tagit el från ett städuttag i trapphuset genom att dra en skarvsladd in i lägenheten. Även detta har dokumenterats som en störning.
Försov sig och kom inte till hyresnämnden
Dödsboet valde ändå att överklaga uppsägningen till hyresnämnden. Men när ärendet skulle avgöras i början av januari dök den avlidna kvinnan son aldrig upp – han hade försovit sig.
Ärendet avgjordes utan hans medverkan och hyresnämnden gick på värden Stockholmshems linje. Nämnden prövar aldrig störningarna utan anser att dödsboet saknar skyddsvärt behov och dessutom har en hyresskuld. Dödsboet överklagade till hovrätten. Men beslutet kommer inte att prövas. Överklagandet har kommit in för sent. Nu måste dödsboet flytta.
